年产40万M2节能及安全玻璃项目可行性研究报告.doc

扬州****建设项目 可行性研究报告 二〇一〇年十二月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 5 1.3 结论 7 第二章 场址选择与建设条件 8 2.1 场址选择 8 2.2 建设条件 8 第三章 建筑方案选择 11 3.1 建设指导思想与原则 11 3.2 项目总体规划方案 11 3.3 建筑方案 12 3.4 配套设施 14 第四章 节能篇 17 4.1 项目节能设计依据 17 4.2节能措施和节能效果分析 21 4.3本项目年能耗总量 26 第五章 环境影响评价 28 5.1 项目建址环境现状 28 5.2 环境质量标准及污染物排放标准 28 5.3 项目建设及运营期对环境的影响 28 5.4 环境保护措施与投资 31 5.5 环境影响评价 31 5.6 建议 32 第六章 劳动安全卫生消防 33 6.1 编制依据 33 6.2 危害因素及危害程度分析 33 6.3 安全设施 33 6.4 消防设施 34 6.5 卫生 34 第七章 组织机构与人力资源配置 35 7.1 组织机构 35 7.2 人力资源配置 35 第八章 项目进度安排及招标方案 36 8.1 建设工期 36 8.2 项目进度安排 36 8.3 项目招标方案 37 第九章 投资估算及资金筹措 39 9.1 投资估算 39 9.2流动资金估算 40 9.3项目总投资估算 40 9.4 资金筹措 40 第十章 财务评价及社会评价 44 10.1 财务评价 44 10.2 社会评价 44 10.3 社会评价结论 44 第十一章 研究结论与建议 46 11.1结论 46 11.2建议 46 附表 附表1 主要经济数据与财务评价指标表 附表2 现金流量表 附表 借款还本付息计划表 附表 利润与利润分配表 附表 总成本费用估算表() 附表 产品销售收入、税金及附加和增值税估算表 附表 固定资产折旧估算表 附表 无形及递延资产摊销估算表序号 指 标 单位 数量 备注 1 年产节能\安全玻璃能力 万平米/年 40 1.1 其中：钢化玻璃 万平米/年 20 1.2 中空玻璃 万平米/年 12 1.3 夹胶玻璃 万平米/年 8 2 项目用地面积 M2 13340 20亩 3 新增建筑面积 M2 6442 4 其中：新增硬化地面面积 M2 4000 5 建筑系数 % 34 不含硬化地面 6 新增设备台数 台（套） 143 生产设备 7 项目定员 人 42 8 项目建设期 年 15个月 9 项目达纲年份 年 2012 二、 主要经济指标 1 项目总投资 万元 1.1 其中：固定资产投资 万元 1.2 其中：铺底流动资金 万元 2 投资指标 2.1 百元收入占用总投资 元/百元 2.2 百元收入占用建设投资 元/百元 3 总成本费用 万元平均值 万元平均值 万元平均值 万元平均值 7 项目投资回收期 年 税后，含建设期 投资利率 % 9 销售利率 % 10 项目投资财务内部收益率 % 税后 项目投资财务净现值 万元 税后，ic=1% 12 盈亏平衡点 % 达产年 发展规划、产业政策、行业准入和市场分析 发展规划、产业政策、行业准入分析 符合国家发展规划 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》第十三章，即“调整原材料工业结构和布局”第三节“促进建材建筑业健康发展”中提出：“以节约能源资源、保护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级。提高玻璃等建筑材料质量及加工深度。大力发展节能环保的新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材料。”另外，该纲要第六篇建设资源节约型、环境友好型社会中提出：“建筑节能 严格执行建筑节能设计标准，推动既有建筑节能改造，推广新型墙体材料和节能产品等 ”。“政府机构建筑按照建筑节能标准进行改造，在政府机构推广使用节能产品等”。并明确建筑节能是我国重点发展的节能重点工程。 在2010年10月18日通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》中，提出要：把大幅降低能源消耗强度和二氧化碳排放强度作为约束性指标，有效控制温室气体排放；抓好工业、建筑、交通运输等重点领域节能。 本项目即节能玻璃建设项目是对普通平板玻璃的深加工，有利于提高产品的附加值，有着明显的建筑节能效果，可以间接减少用煤量以降低二氧化碳排放量，因此，本项目建设符合国家发展规划。 符合国家鼓励的产业政策 在今年6月中国建材规划院编制的《“十二五”建材工业发展总体思路》