热泵高新区50万平米污水源热泵技术集中供热冷示范项目可研报告.doc

高新区50万平方米建筑 污水源热泵技术集中供热/冷示范项目 可行性研究报告  目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目概述 1 第二节 编制的依据和原则 1 第三节 可行性研究的过程与范围 3 第四节 研究工作概要 4 第五节 主要经济技术指标表 7 第六节 研究结论 8 第二章 项目建设的必要性及可行性 9 第一节 项目建设的必要性 9 第二节 项目建设的可行性 10 第三章 项目区旅游资源分析 12 第一节 旅游资源现状 12 第二节 旅游资源类型、分布与评价 16 第四章 市场需求分析 22 第一节 国内旅游基本特征 22 第二节 市场发展现状 23 第三节 本地市场分析 24 第四节 周边市场分析 25 第五节 远程市场与机会市场 27 第六节 市场定位与预测 28 第五章 项目建设地点与建设条件 30 第一节 项目建设地点 30 第二节 项目建设条件 30 第六章 项目建设规划 35 第七章 建设规模及主要建设内容 38 第一节 项目设计的原则 38 第二节 建设规模及主要建设内容 39 第八章 项目建设方案 40 第一节 建筑工程 40 第二节 道路工程 45 第三节 沿湖护岸工程 47 第四节 公用工程 47 第九章 节能专篇 51 第一节 编制的依据 51 第二节 采取的措施 52 第三节 节能效果 53 第十章 环境保护工程 53 第十一章 劳动 安全卫生 消防 57 第一节 职业安全卫生 57 第二节 消 防 59 第十二章 项目管理 60 第一节 项目管理 60 第二节 项目施工进度 62 第十三章 投资估算及资金筹措 63 第一节 投资估算 63 第二节 资金筹措 64 第十四章 财务评价 64 第十五章 结论与建议 68 第一节 结论 68 第二节 建议 68  项目概述 1.1 基本情况 项目名称：乌鲁木齐高新区50万平方米建筑采用污水源热泵技术集中供热/冷示范项目（以下简称“污水源热示范项目”或“项目”）； 项目地址：乌鲁木齐市国家高新技术产业开发区； 项目规模：总投资8000万元；供热/冷服务50万㎡； 建 设 期：10个月（含项目前期），于2010年8月30日前完成； 建设单位：新疆盛中兴新能源有限公司； 技术支撑与协助单位：中国建筑科学院空调研究所、乌鲁木齐水务集团排水公司、乌鲁木齐市水文测绘局、清华同方人工环境工程有限公司、山东富尔达空调设备有限公司等。 项目成果：形成国内最大面积规模的原生污水源热泵技术示范项目。实现节省标准煤消耗量7421.55吨/年、降低CO2排放量20557.70吨/年、SO2排放量10.39吨/年、粉尘颗粒物排放量81.64吨/年，氮氧化物66.79吨/年，烷烃类排放物3.71吨/年；在示范基础上，放大项目集中供热/冷服务规模达≥100万㎡，并推动乌鲁木齐市污水源热整体利用的规划与有效实施。同时实现年新增税收近40万元。 其他相关数据如下： 分 项 参 数 年供热总量（MW/Y） 33.8 供热收费标准（元/平米） 22 制冷收费标准（元/平米） 10 政府可再生能源补助资金（万元） 国家1800 ；乌市 2500；合计4300 贷款额（万元） 2000 贷款期限(年) 5 贷款年利率 5.94% 项目寿命期(年) 30 年运行与维护成本（万元/年） 80 税前投资收益率 3.18% 税后投资收益率 2.45% 年净现金流（万元） 573.71 折现率% 3.75 静态投资回收期（年） 13.9 免税期（年） 居民采暖面积供热收入免增值税；高新区招商免前3年企业所得税，后3年减半征收 增值税 非居民采暖面积供热征收13% 所得税 25% 温室气体减排量（吨/年） 15234.83 温室气体减排期（年） 30 1.2 编制依据 （1）《中华人民共和国可再生能源法》、《国家中长期科学和技术发展规划纲要》、建设部、财政部建科〔2009〕305号《关于印发可再生能源建筑应用城市示范实施方案的通知》。 （2）《新疆维吾尔自治区建设领域节能减排工作实施方案》、《关于印发乌鲁木齐市推进地源热泵示范项目指导意见的通知》乌政办（2009）212号。 （3）乌鲁木齐市水务集团排水公司提供的项目所在地城市污水管线分布及污水流量、温度资料。 （4）国家地源热泵相关技术规范文件。 （5）新疆精诚房地产有限责任公司“神华城”、新华联万泰房地产开发有限公司“万泰·星辰小区”规划建设方案。 （6）与新疆神华能源有限责任公司、新华联万泰房地产开发有限公司签订的污水源集中供热/冷协议。 （7）《转发自治区