社会养老服务中心养老院建设项目可研报告.doc

××市社会养老服务中心建设项目 可行性研究报告 ××××管理咨询有限公司 目 录 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究工作的依据、内容及范围 2 1.3编制原则 3 1.4项目概况 3 1.5技术经济指标 9 1.6结论及建议 11 第二章 项目背景及建设必要性 12 2.1项目背景 12 2.2建设必要性 12 第三章 建设条件 17 3.1项目区概况 17 3.2建设地点选择 25 3.3项目建设条件优劣势分析 26 第四章 市场分析与销售方案 29 4.1市场分析 29 4.2营销策略、方案、模式 33 第五章 建设方案 35 5.1产品方案与生产规模 35 5.2建设规划和布局 35 5.3运输 38 5.4建设标准 39 5.5公用工程 40 5.6工艺技术方案 42 5.7设备方案 43 5.8节能减排措施 44 第六章 环境影响评价 46 6.1环境影响 46 6.2环境保护与治理措施 47 6.3评价与审批 49 第七章 项目组织与管理 50 7.1组织机构与职能划分 50 7.2劳动定员 50 7.3经营管理措施 51 7.4技术培训 51 第八章 劳动、安全、卫生与消防 52 8.1编制依据及采用的标准 52 8.2安全卫生防护原则 52 8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 53 8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 53 8.5消防编制依据及采用的标准 55 8.6消防设计原则 56 8.7火灾隐患分析 56 8.8总平面消防设计 56 8.9消防给水设计 57 8.10建筑防火 58 8.11火灾检测报警系统 58 8.12预期效果 58 第九章 项目实施进度 59 9.1实施进度计划 59 9.2项目实施建议 59 第十章 项目招投标方案 61 10.1招标原则 61 10.2项目招标范围 61 10.3投标、开标、评标和中标程序 61 10.4评标委员会的人员组成和资格要求 63 第十一章 投资估算和资金筹措 64 11.1投资估算 64 11.2资金筹措及使用计划 65 第十二章 财务评价 66 12.1费用与效益估算 66 12.2财务分析 67 12.3不确定性分析 68 12.4财务评价结论 69 第十三章 建设合理性分析 70 13.1产业政策符合性分析 70 13.2清洁生产符合性分析 70 13.3规划符合性分析 70 13.4项目建设环保政策符合性分析 70 13.5环境承载性分析 71 13.6结论 71 第十四章 结论与建议 72 二〇一〇年四月总论 项目名称与建设单位 项目名称 ××市社会养老服务中心建设项目 项目承办单位 ××市中心敬老院 可行性研究报告编制单位 编制单位：××××管理咨询有限公司 资质证书：工咨甲10120070030 编制依据、内容及范围 编制依据 编制《》委托《中国老龄事业发展十一五规划（2006－2010年）》 编制人员调查、收集的有关数据、资料。 编制内容与范围 我公司受的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关人员编制完成了本报告对项目建设的背景必要性进行了，对建设条件方案投资估算等方面进行综合研究分析，为主管部门和单位决策具体的、完善的、科学的依据。 随着我国社会进步、人民生活水平的不断提高均寿命延长老年人口逐年增加我国已正式步入老龄化社会。社会老龄化问题涉及政治、经济、文化、稳定、发展和社会生活等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题老年人保健、康复和养老越来越多的受到党和政府的密切关注，完善，发展老年服务业，。 是m3/d 134.2 5 用电负荷 kW 1000 6 总投资 万元 3000 6.1 工程费用 万元 2065.4 占总投资68.84% 6.2 征地费用 万元 200 占总投资6.67% 6.3 工程建设其他费用 万元 572.7 占总投资19.09% 6.4 基本预备费 万元 141.9 占总投资4.73% 6.5 流动资金 万元 20 占总投资0.67% 7 资金筹措 万元 3000 7.1 承办单位自筹资金 万元 500 7.2 财政性资金 万元 2500 结论及建议 ××市社会养老服务中心建设项目的实施，符合党和政府加强老龄工作的要求，项目的建设将完善，。人口平均寿命延长，老年人口增加，是我国社会主义制度优越性的体现和社会文明进步的重要标志，是经济发展、社会进步、人民生活水平提高、医疗卫生条件改善的重大成果。但是，人口老龄化也会给我国经济和社会发展带来一系列深刻影响。采取积极措施，加强老龄工作，是一项重要而紧迫的战略任务。近年来，为了应对人口老龄化的挑战，加快养老机构建设的步伐，提升养老服务的水平，