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社会主义新农村 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、可行性研究报告编制依据 1 三、项目的由来及建设的必要性 3 四、项目承办单位概况 7 五、可行性研究报告的编制范围 7 六、主要技术经济指标 7 第二章 经济发展和交通预测 9 一、项目所在地区及影响区社会经济现状 9 二、XXX市交通量发展概况及交通增长率的预测 12 第三章　工程选址 20 一、地理位置 20 二、自然条件 20 三、气象 21 四、用地平衡 22 五、土地供应及拆迁 23 第四章　工程建设方案 25 一、道路工程 25 二、给水工程 41 三、排水工程 46 第五章 环境保护 55 一、编制依据 55 二、环境现状 56 三、本项目对环境产生的影响 59 四、环境保护措施 59 第六章 节　能 63 一、设计依据 63 二、各项工程节能措施 63 第七章　项目招投标 64 一、招投标依据 64 二、本工程招标范围及项目 64 三、招标组织形式及方式 65 四、招标投标工作的安排 65 第八章 项目实施计划 67 第九章　投资估算与资金筹措 68 一、投资估算及依据 68 二、资金筹措 69 第十章　贷款清偿能力评价 70 一、项目贷款偿还资金来源 70 二、项目债务清偿能力分析 72 第十一章　国民经济评价 73 一、国民经济评价参数确定 73 二、国民经济费用效益调整 73 三、国民经济效益分析 75 四、不确定性分析 75 五、效益分析结论 75 第十二章　可行性研究报告结论 76 第1章 总 论 1.1 概 述 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目承担单位 1.1.3 可行性研究报告编制依据 1、编制本项目可行性研究报告的合同； 2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 3、国家关于鼓励发展高新技术产业政策； 4、国家、某某省国民经济和社会发展第十一个五年计划； 5、有关行业管理部门提供的项目相关证明件； 6、 8、建设单位提供的相关基础资料； 1.1.4 可行性研究范围 根据项目的特点，本项目可行性研究报告的研究范围主要包括： 1、项目提出的背景及必要性； 2、建设地址和建设条件； 3、建设规模和建设内容； 4、规划布局与工程设计方案； 5、环境保护和节能； 6、物业管理； 7、项目实施进度； 8、工程招标； 9、拆迁安置方案； 10、投资估算及资金筹措 11、经济、社会效益分析。 通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项目是否可行作出可观、科学的结论，以作为投资决策的依据。  第2章 项目提出背景及建设的必要性 2.1 项目提出的背景 1、《中华人民共和国城乡规划法》的颁布实施，对城乡统筹发展提出了新的要求。 2、全面促进镇经济与社会全面协调可持续发展，贯彻科学发展观，实现城乡统筹，区域协调发展，适应小城镇建设发展与建设社会主义新农村的要求，实现党的十六大提出的“全面建设小康社会”目标，落实党的十七大及十七大三中全会精神。3、某区经济带在我省经济社会发展中具有重要的地位和作用， “十一五及今后一个时期，加快开发建设面临许多战略机遇。位于某区经济带上的以科学发展观统领全局，紧紧抓住省、市扶持加快发展的机遇，立足于资源优势的充分发挥和传统产业的做大做强，解放思想，干事创业，全经济社会发展呈现出实力显著提升、后劲不断增强、城乡面貌明显改观、社会事业全面进步的良好局面。全上下坚持以科学发展观为指导，团结拼搏，务实苦干，新一轮工作布局全面展开，各项决策部署深入落实，科学发展迈出坚实步伐。 4、发展农村新型社区，改善人民群众经济、社会、文化、教育、福利等现状，逐步实现人口、资源和各种生产要素在社区内部的重新合理配置，从而促进农村社区的可持续发展和全面进步，对建设社会主义新农村，构建和谐社会具有重要意义。 2.2 项目建设的必要性 加快新型农村社区建设，打造我市区域发展新高地 某某市是淮海经济区的重要城市，成为某某省对接长三角经济区、参与区域竞争与合作的战略支点，必须从科学发展跨越发展的高度，充分认识农村社区建设的重大意义，做到经济社会并重、城乡发展并行，努力打造我市农村社区建设区域发展新高地。 打造农村社区建设区域发展新高地，必须建立新型农村社区管理体制 一是做好农村社区规划工作。按照城乡一体化、工业园区化、农业产业化、农村城镇化、农民市民化、居住社区化、公共服务均等化要求，把农村社区建设与新农村建设、小城镇建设、新型乡镇建设等工作结合起来，充分考虑村庄压煤搬迁、合村并点、旧村改造等因素，以为单位，统一编制农村社区规划，形成梯次合理的农村社区村庄布局。 ? 二是合理确定农村社区服务范围。按照地域相近、