濉溪县玉龙物流配送中心建设工程可行性研究报告_.docVIP

濉溪县玉龙物流配送中心建设工程 可 行 性 研 究 报 告  目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称与承办单位 1 1.2 项目概况 1 1.3 承办单位概况 2 1.4 股东出资比例 2 1.5 可行性研究依据与范围 3 1.6 项目建设的经济效益分析 4 1.7 主要技术经济指标 5 1.8 可行性研究结论 5 第二章 项目提出背景 6 第三章 项目市场分析及定位 7 3.1 产品所处行业发展周期及产业链分析 7 3.2 国际市场分析 7 3.3 该公司技术产品简介 10 3.4 产品行业市场竞争结构 11 3.5 特种陶瓷材料技术应用前景 11 3.6 产品价格定位方案 12 第四章 建设地点、自然条件及外部配套条件 13 4.1 建设地点 13 4.2 自然条件 14 4.3 外部配套条件 15 第五章 总体规划 16 5.1 发展规划分析 16 5.2 区域经济发展现状 19 第六章 建设用地利用及地质情况分析 20 6.1 项目选址及用地方案 20 6.2 基地条件及用地性质 20 第七章 工程项目建设方案 22 7.1 总平面布置 22 7.2 设计原则 22 7.3 建筑物设计方案 22 7.4 生产工艺流程图 24 7.5 关键设备明细 25 7.6 室外工程 26 7.7 公用工程 26 第八章 节能方案分析 27 8.1 用能标准及节能规范 27 8.2 节能设计原则 27 8.3 节能措施和节能效果分析 28 8.4 节能效果综合分析及评价 29 第九章 环境影响评价 30 9.1 概述及参照标准 30 9.2 环境质量状况 30 9.3 环境影响分析 31 第九章 项目实施进度 33 第十章 组织机构及劳动定员 34 10.1 公司组织机构 34 10.2 项目管理 34 10.3 企业组织 34 第十一章 招标方案 36 11.1 招标内容 36 11.2 招标方式 36 第十二章 项目估算及财务分析 37 12.1 项目投资估算编制依据 37 12.2 估算范围 37 12.3 投资估算 37 12.4 资金筹措 42 12.5 财务分析 42 第十三章 社会效益分析 45 13.1 社会影响效果分析 45 13.2 社会效益分析 46 一、总 论 (一)项目背景 1、项目名称：濉溪县玉龙物流中心建设工程 2、承办单位概况 (1)单位名称：濉溪县玉龙物流有限公司 (2)项目责任人：刘元志 (3)单位概况： 项目单位长期开展物流配送服务，初创时期的服务范围相对较小，主要是为项目单位生产经营的物流配送服务，经过多年的实践,从小做起，不断发展壮大，逐步向专业化、现代化的物流配送服务发展。项目单位通过积累资产，学习和总结物流业务管理经验，现在资产总额达到8140万元，资产负债率41.7%，净资产10730万元，土地所有权190余亩，职工总数为310人。为进一步提升物流配送的服务水平，项目单位于2008年3月组建濉溪县玉龙物流配送服务中心，并按照现代企业制度和《公司法》的要求，规范化运作，玉龙物流配送服务中心作为独立法人的公司，实行独立经营，单独核算，自负盈亏。2008年底，濉溪县玉龙物流有限责任公司经濉溪县工商局注册成立，玉龙物流有限公司选址在省级开发区——濉溪经济开发区规划建设的物流园区内，占地面积29729平方米，约45亩。在现有物流配送服务的基础上进行改造和扩建。目前，濉溪县玉龙物流有限公司已完成资产分割，土地权属确认，规划设计、环境评价、建设资金的筹集等前期工作，具备开工建设的条件。根据淮北市三产服务业发展规划，濉溪县积极规划建设全县物流配送中心，按照县委、县政府的统一部署，濉溪经济开发区积极规划筹建物流园区，坚持“以信为本，以德招商，以诚待人，以和为贵”的理念。诚招天下商，以优越的基础设施、优质的服务，赢得有识之士的信任，吸引有气魄的民营企业家落户濉溪，投资创业，大展宏图，发展物流配送三产服务业，提升濉溪县三产服务业整体水平，充分发挥濉溪县的区位优势和产业优势，创造良好的经济效益、社会效益、生态效益。项目单位拟选址在开发区改扩建物流配送中心，强化物流服务产业，发展地方经济。 3、可行性研究报告的编制依据 (1)项目单位编制可行性研究报告的委托书 (2)省委省政府谋划服务业项目扩大内需工作意见 (3)《商务部农业部国家税务总局国家标准委关于开展农产品批发市场标准化工作的通知》(商建发[2005]30号) (4)《安徽省实施重大项目“861”行动计划》 (5)《安徽省关于加快发展三产服务业的决定》 (6)《濉溪县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》 (7)《淮北市物流服务产业发展规划》 (8)《淮北市人民政府关于开展农村商品流通改革和市场建设试点工作的实施意见》(