武汉华中国际汽车产业园建设项目可行性研究报告_.docVIP

武汉华中国际汽车产业园 可行性研究报告  目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 6 第二章 市场预测、建设规模与产品方案 10 2.1 项目产业现状和发展趋势 10 2.2市场分析 11 2.3 建设规模 16 2.4产品方案 16 第三章 土地利用及场址选择 18 3.1 土地利用 18 3.2 场址建设条件 18 第四章 技术方案、设备方案和工程方案 21 4.1 技术方案 21 4.2设备方案 31 第五章 原辅材料、燃料供应 34 5.1 原辅材料供应 34 5.2 燃料、动力供应 34 第六章 总图运输与公用工程 36 6.1 总图布置 36 6.2 厂内外运输 38 6.3 公用工程 38 第七章 环境保护与节能、节水 46 7.1 环境保护 46 7.2 节能、节水 52 第八章 劳动安全卫生 64 8.1采用的安全卫生标准 64 8.2生产过程职业安全与有害因素分析 64 8.3生产过程中有毒有害物质的属性 66 8.4安全卫生主要措施 67 第九章 组织机构、人力资源、实施进度与招标方案 72 9.1 组织机构 72 9.2 人力资源配置 72 9.3 项目实施进度 73 9.4 项目招标方案 73 第十章 投资估算与资金筹措 76 10.1 项目总投资 76 10.2 投资使用方案 78 10.3 资金筹措方案 78 第十一章 财务评价 79 11.1 基础数据与参数 79 11.2销售收入与成本费用估算 80 11.3 财务分析及主要指标计算 81 第十二章 风险分析 85 12.1 主要风险因素识别和评估 85 12.2 防范和降低风险对策 85 第十三章 结论与建议 86 13.1 结论 86 13.2 建议 86  总论 1．1项目名称及承办单位 1．1．1项目名称 项目名称：武汉华中国际汽车产业园 项目地点：武汉市武昌区 1．1．2项目法人 法人名称：湖北锦程土地规划整理有限公司 法定地址： 法定代表人： 1．1．股东 公司股东共人，分别为 1、企业法人： 注册号： 法定代表人： 地 址： 2、企业法人： 注册号： 法定代表人： 地 址： 3、自然人： 身份证： 地 址： 1．2可行性研究工作的依据和范围 1．2．1可行性研究编制的依据 1、武汉市 [2010]18号文：《关于武汉华中国际汽车产业园项目立项的批复》； 2、武汉市武昌区发展改委文件， [2010]19号文：《转发武汉市发改委关于武汉华中国际汽车产业园项目立项的批复的通知》。 1．2．2可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作限定在武汉华中国际汽车产业园（以下简称汽车产业园）计划总投资人民币15亿元，建设汽车展示中心、3S店、整车、零配件及用品等，以及绿化、景观、道路等必要配套设施的范围内。 1．3研究结论 1．3．1项目建设的必要性 武汉地区是我国重要的汽车制造基地和消费市场。近年来，在经济持续增长、车价降低、入世等多种利好因素的影响下，这一地区的汽车交易额呈“井喷”式增长，而且武汉在国内的汽车集散中心的地位日益确立。但目前，这一地区的汽车市场规模不大，功能单一，档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车制造、流通和交易的需要。本项目的建设将为武汉提供一处集汽车整车、零配件及用品交易、物流配送、休闲娱乐等多种功能于一体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费者的需要，也能进一步增强武汉这一现代中心城市的对外辐射功能，以促进武汉汽车产业和商贸、物流等多项产业的发展。该项目符合省、市政府提出的“发展中高级批发市场和物流业”的战略方针，项目的建设是非常必要的。 1．3．2 市场分析 我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，武汉及周边地区汽车保有量多，产销量大，需要一个规模宏大的汽车市场。 1．3．3 工程建设方案 本项目总占地400亩，将分为两期进行建设。第一期工程占地200亩，位于场地的右边，建设内容有展示中心、品牌汽车4S店、整车销售、配件及用品销售、试车场、综合办证厅以及有关基础设施和公建配套设施等。第二期工程占地200亩，位于一期工程场地的左边，建设内容有酒店及商务会议中心、汽车销售店、培训中心、检测中心、维修中心、物流中心、主题公园等。 1．3．4 公用工程 项目用水用电落实，近旁有国道、京珠高速公路、武汉市三环高速公路通过，交通便利。 1．3．5 公司定员 公司定员 290人。 1．3．6 投资估算和资金筹措 本项目的投资估算和财务评价仅限于一二期工程。 项