项目名称南京审计大学审计干部教育学院物业服务.doc

项目名称：南京审计大学审计干部教育学院物业服务 标书编号：JSZC-G2016-152 江苏省政府采购中心  总 目 录 招标公告 ……………………………………2 投标人须知 …………………………………5 合同条款及格式……………………………21 项目需求……………………………………26 评标方法与评标标准………………………36 投标文件格式………………………………39 第一章 招标公告 （标书编号：JSZC-G2016-152） 江苏省政府采购中心受南京审计大学委托，就审计干部教育学院物业托管服务项目进行公开招标采购，兹邀请合格投标人投标。 一、招标文件名称及编号： 项目名称：南京审计大学审计干部教育学院物业服务 项目编号：JSZC-G2016-152 二、招标项目简要说明及预算金额： 审计干部教育学院物业委托服务管理，包含综合教学楼物业管理、公寓（单间960间、套间16间）的物业（含保安）管理及服务。 项目预算870万元（435万元/年）。本项目最长服务期限可达两年。 三、合格的投标人必须符合下列条件： 参加本次政府采购活动应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并符合下列条件： 投标人应具有合法的经营资格、独立的法人资格 投标人必须具有省级以上（含省级）建设主管部门颁发的《物业服务企业资质》二级以上（含二级）资质； 本次招标不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包； 四、招标文件发布信息： 招标文件发布时间：自招标公告在“江苏政府采购网”发布之日起至投标截止时间止。招标文件在“江苏政府采购网”上免费下载，供应商如确定参加投标，请如实填写参与投标确认函并按要求传真回复（传真号：025。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏政府采购网”发布的信息更正公告。 五、招投标文件接收信息： 招标文件接收时间：2016年6月29日上午8:30-9:30(北京时间)。 投标截止时间：2016年6月29日上午9:30 (北京时间)，过时拒收。请各投标人于开标当天投标截止时间前将投标文件送至开标现场。 投标文件接收地点：南京市汉中门大街145号江苏省公共资源交易中心 投标文件接收人：王闳慧 六、开标有关信息： 开标时间：2016年6月29日上午9:30 (北京时间) 开标地点：南京市汉中门大街145号江苏省公共资源交易中心室 江苏省政府采购中心地址：南京汉中门大街123号知海大厦6楼 网址： 采购中心联系人：王闳慧 联系电话：025采购人：南京审计大学 采购人项目咨询：高航标 咨询电话对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。 八、投标文件制作份数要求： 正本份数：壹份，副本份数：叁份。 九、本次招标投标保证金： 投标保证金金额为人民币捌万元整。 投标保证金必须在投标截止期前与投标文件一起送达开标地点（不要密封在投标文件中）。 户 名：江苏省政府采购中心 开户行：招商银行南京分行城西支行 帐 号：07797251081455910001 投标保证金应以在中国注册的银行出具的银行本票(同城)、银行汇票(异地，除华东三省一市的银行汇票外，其他银行汇票必须提供“解讫通知”联)。采购中心不接受转帐、现金、转帐支票或其他形式的保证金。 十、其他应说明事项： 请各潜在投标人在下载本招标文件后于2016年6月14日上午10:00(北京时间)集中到南京审计大学审计干部教育学院（地址：南京浦口区江浦街道雨山西路86号）由采购人统一安排勘察项目现场（未现场勘察和未提出疑义的投标人将被视为已勘察，认同招标项目要求的内容）。 勘察现场联系人：高航标，联系电话： 第二章 投标人须知 (一)总 则 1.1 本次招标采取公开招标方式，本招标文件仅适用于招标公告中所述项目。 2、本次采购方式、合格的投标人 2. 1满足招标公告中投标人的资格要求的规定。 2. 2 满足本文件实质性条款的规定。 3、适用法律 3.1本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。 4.1 投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，无论投标过程中的做法和结果如何，江苏省政府采购中心（以下简称采购中心）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 4.2本次招标采购中心和采购人不收取标书工本费与中标服务费。 5、招标文件的约束力 5.1 投标人一旦下载了本招标文件并决定参加投标，即被认为接受了本招标文件的规定和约束。 二、招标文件 6、 招标文件构成 6.1 招标文件由以下部分组成： （1）