小学综合楼教师宿舍楼及运动场改建建设项目可行性研究报告.docVIP

小学综合楼教师宿舍楼及运动场改建建设项目 可行性研究报告 目 录 1、项目概要 1 1.1项目名称及单位 1 1.3建设性质 1 1.4可行性研究报告编制依据 1 1.6项目组成及生产规模 1 1.7建设内容 2 1.8项目总投资 2 1.9资金筹措 2 1.10投资使用计划 2 1.11项目效益 3 2项目背景 4 2.1项目的提出 4 2.2项目单位基本情况 5 2.3项目建设的必要性 6 3市场分析 9 3.1国际市场分析 9 3.2市场分析 9 3.3竞争力分析 11 3.4市场营销策略 11 3.5项目风险分析 12 4项目选址与建设条件 13 4.1项目选址 13 4.2建设条件 13 5项目建设方案 14 5.1建设规模及产品方案 14 5.2生产技术方案及工艺流程 15 5.3设备选型、采购及卫生要求 17 5.4建筑内容与卫生要求 18 5.5原料供应及消耗 20 5.6总平面布置 20 5.7消防 21 6环境保护与安全生产 21 6.1环境保护 21 6.2安全卫生 22 6.3卫生保障措施 22 7节能 23 7.1能源消耗估算 23 7.2主要节能措施 24 ８组织机构与人力资源配置 24 8.1组织机构设置 24 8.2人力资源配置 25 8.3人员来源及培训 26 9项目管理 26 9.1项目组织管理 26 9.2项目建设管理 27 9.3项目财务管理 27 10招标 27 10.1招标范围 27 10.2招标组织形式 27 10.3招标方式 27 11项目建议实施进度 27 12投资估算与资金筹措 28 12.1投资估算 28 12.2资金筹措与资金使用计划 29 13财务评价 29 13.1财务评价说明 30 13.2销售收入估算 30 13.3成本费用估算 30 13.4利润总额及分配 31 13.5财务盈利能力分析 31 13.6清偿能力分析 31 13.7不确定性分析 31 14社会效益 33 15总论 34 第一章 总 论 1.1概论 1.1.1项目概况 1、项目名称：某市xx某镇小学综合楼、教师宿舍楼及运动场改建建设项目 2、建设单位：某市xx某镇小学 3、项目负责人： 4、项目建设性质：新建 5、建设地址：本项目选址在某市xx某镇镇。 6、建设期限：2012年8月至2013年10月 1.1.2项目建设内容及规模 拟建一座2527.2㎡的教职工宿舍；一座4680.32㎡综合楼，综合楼含风雨操场2620.32㎡、综合阶梯教室234.6㎡、图书室258.32㎡、合班教室220.8㎡、办公室、音美活动室431.94㎡，每层设有卫生间；将现有土操场5500㎡改建为塑胶体育场地；现有水泥地篮球场2000㎡改建为铺设丙烯酸塑胶面层。公用辅助配套设施建设：配电、给排水、供暖及其他配套设施（电话、网线等）。 1.1.3项目投资估算及资金筹措 项目总投资1800万元。资金申请上级补助。 1.1.4主要经济数据及评价指标 序号 名称 单位 数量 1 建设指标 1.1 室外体育场地改建面积 ㎡ 7500 1.2 总建筑面积 ㎡ 7208 2 经济数据 2.1 总投资 万元 1800 2.2 第一部分工程费 万元 1519.21 2.3 工程其他费 万元 195.08 2.4 工程预备费 万元 85.71 1.2可行性研究报告编制的依据范围和原则 1.2.1可行性研究报告编制依据 1、国家“十二五”发展规划； 2、教育部《农村普通中小学校建设标准》； 3、内蒙古自治区“十二五”教育发展规划； 4、内蒙古自治区财政厅关于基础教育示范校建设有关要求； 5、内蒙古自治区教育厅、内蒙古自治区发展和改革委员会、内蒙古自治区建设厅“关于印发《内蒙古自治区中小学校办学条件标准(试行)》的通知”； 6、国家和地方现行的各项设计规范、规程和规定； 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《中小学校建筑设计规范》GB50099-2011 《建筑设计防火规范》GBJl6—2006 《办公建筑设计规范》JGJ67-2006 《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ502001；J114—2001 7、xx总体规划和xx基础教育示范学校控制性详细规划； 8、建设单位提供的有关材料。 1.2.2编制的范围 1、总论 2、项目建设的背景、必要性及可行性 3、建设地址与建设条件 4、建设内容及规模 5、建设方案 6、规划布局 7、项目外部配套条件 8、环境保护 9、节能措施 10、劳动安全与消防 11、项目组织管理实施及人员培训 12、项目实施进度 13、投资估算及资金筹措 14、社会影响分析 15、结论与建议 1.2.3编制的