现代农业观光园项目可行性研究报告.docVIP

**现代农业观光园项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月  目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概要 1 1.2 可行性研究报告编制依据 1 1.3 项目区简介及建设单位概况 2 1.4 可研报告研究内容 5 1.5 可研报告研究结论、问题及建议 6 第二章 项目背景及建设的必要性和可行性 8 2.1 建设背景 8 2.2 项目建设的必要性 12 2.3 项目建设的可行性 14 第三章 项目建设内容及规模 15 3.1 项目建设内容 15 3.2 建设规模 15 第四章 场址选择及建设条件 17 4.1 场址现状 17 4.2 建设条件 17 第五章 工程方案 23 5.1 方案设计指导思想及原则 23 5.2 建筑设计 23 5.3 结构设计 28 5.4 给排水设计 32 5.5 暖通设计 35 5.6 电气及弱电设计 38 5.7 消防设计 41 第六章 能源和资源节约措施 44 6.1 能源节约措施 44 6.2 建筑节能具体措施 45 6.3 给排水资源节约措施 45 6.4 电气节能具体措施 45 6.5 供热系统节能技术措施 46 第七章 环境影响评价 47 7.1 环境影响 47 7.2 保护措施 49 7.3 安全保护措施 50 7.4 环境影响评价结论 51 第八章 组织机构 52 8.1 管理机构 52 8.2 项目组织管理 52 第九章 工程管理及实施计划 53 9.1 项目建设管理原则 53 9.2 工程管理 53 9.3 项目实施步骤 54 9.4 项目实施进度计划 54 第十章 劳动安全、卫生与消防 57 10.1 劳动安全与卫生 57 10.2 消防安全 58 第十一章 投资估算及资金筹措 60 11.1 估算依据及内容 60 11.2 投资估算 62 11.3 资金筹措 63 第十二章 项目招投标管理 64 12.1 招标依据 64 12.2 工程招标 64 第十三章 社会影响分析及评价 67 13.1 项目社会评价的依据 67 13.2 建设地区基本的社会环境情况 67 13.3 社会影响分析 67 13.4 项目在建设、运营中的社会风险分析 68 13.5 社会评价结论 69 第十四章 结论及建议 70 14.1 研究结论 70 14.2 项目建议 70 第十五章 附表、附图、附件 72 15.1 附表 72 15.2 附图 72 15.3 附件 72  班级：*** 总述 姓名： *** 第一章：项目建设背景 学号：*** 第二章：项目将设内容及规模 第三章：市场分析 第四章：项目地点及其生产条件评述 第五章：项目产品方案。市场方向及原材料采购 第六章：项目管理，劳动定员和培训计划 第七章：主体项目农艺设计及技术措施 第八章：项目建设进度安排及经营年限 第九章：投资估算和资金筹措 第十章：项目效益分析 第十一章：风险及敏感性分析 　第十二章：建议 总述 1.项目名称：****现代农业观光园 2.项目建设单位：**** 3.项目建设地点：**** 4.项目内容规模： 项目用地总计600亩。 拟建设内容，规模为：（1）水果种植200亩（2）花卉栽植：100亩（3）苗圃：100亩，其中果树苗圃55亩，花卉苗圃45亩（4）鱼塘：30亩（5）道路，公共设施及观光设施170亩（其中道路30亩，公共设施及观光设施140亩）。 5.项目建设年限：寿命为30年，建设期3年，经营期27年，2012年完成项目筹备，2013年投入农业项目的种植，2012年过大面积达到设计规模，2015年配套观光设施达到总体设计要求。 6.项目组织管理和培训计划：设立观光园管理处，设经理一名，副经理一名，内设办公室，生产技术部，培训技术部，市场营销部，观光服务部等。预计全园职工50人，其中管理人员十人，技术人员两名，工人三十八名。 7.项目投资计划：项目总投资：600万元，其中果树投入120万元，花卉：100万元，道路：40万元，配套设施;230万元，鱼塘;30万元，其他;80万元。 8.项目抽自己还贷计划：项目通过自筹资金、银行贷款、政府资助相结合方式解决资金。 自筹资金：200万元，其中建设资金160万元，流动资金40万元。 银行贷款：200万元，其中建设资金140万元，流动资金40万元，建设期利息20万元。 政府资助：200万元，用于各种栽植养殖等技术实验上。 9.主要经济指标：