南昌市动物园可行性分析报告－图文.pptVIP

南昌市动物园可行性研究报告 南昌市园林局2004－9 总论 —主要项目编制依据 1.《中华人民共和国城市规划法》（1990） 2.《中华人民共和国绿化条例》（1992） 3.《风景名胜区规划规范》（GB50298－1999） 4.《公园设计规范》（CJJ48－92） 5.《城市动物园管理规定》 6.《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27－89） 7.《南昌市城市总体规划》（2003－2020） 8.《南昌市绿地系统规划》（1996－2010） 9.《南昌市公园条例》（2003年12月1日实施） 10 .《朝阳洲片区分区规划》（1998－2010） 项目发展背景分析 欲发展项目，先了解区域 欲了解区域，先认知城市 项目所在区域的社会经济发展状况 人口 2002年南昌市区年末常住人口180.99万，同比增长3.61％，市域人口448.85万人，同比增长1.98％，增长率从全国来看位居前列，其中主要是市区人口的机械增长。这是近年大力引进人才、吸引投资等优惠政策的直接结果。（资料来源：《2003南昌市情》） 居民生活水平 2002年南昌城市人均可支配收入7021元，比上年增加13.1％。但与周边省份省会城市相比，南昌人均可支配收入最低，表明居民购买力和消费力相对较低。 居民生活水平 但南昌人均可支配收入的增长速度与周边省会城市相比位居 前列。预计在5年左右的时间里南昌人均可支配收入可达1万元。 居民生活水平 2002年南昌居民消费结构中的恩格尔系数仍比较高，表明南昌市民在餐饮消费方面支出较大，也表明城市居民消费层次和结构仍停留在温饱型。 近年来消费结构中医疗保健、居住、娱乐文教服务等方面支出增长较快。其中娱乐文教方面的支出增长最为明显，绝对值增长了300元，在消费结构中的比重提高了5.35个百分点。预计到2005年该项人均消费额可达850元左右，家庭年均消费额2800元左右。 小结 区域经济实力较弱，但近年来经济快速发展的健康态势为旅游业创造了良好的发展环境。 大力发展服务业的政策会为南昌带来新的经济形态，最终带动各行各业的繁荣，从而拓展旅游业的发展空间。 外来人口特别是高素质、高收入人才的引进将扩大旅游市场的消费量。 人均可支配收入的稳步提高和消费结构的转变会刺激人们对高品质、有特色的旅游项目的需求。 项目区位研究 南昌市动物园在城市空间相对布局 项目在朝阳洲分区中的地位 项目建设基础条件 小 结 南昌市动物园迁移到朝阳片区的理由 一、原有动物园面积为110亩，在全国省会城市中，排名倒数第三。不符合建设部关于动物园不小于200亩的最低限度，动物生存环境的动物福利极差。 二、动物园搬迁后，原有动物园合并到人民公园，扩大公园公共绿地面积，这将是实践发展科学观造福市民的一件大好事。 三、动物园放到朝阳片区，可使其与象湖风景区的定位相区分，具有鲜明的个性和唯一性，有利于城市公共绿地的合理布局，社会、环境、经济效益的明显。 四、现拟建地规模适中，离市中心距离近，交通方便，植被丰富，有一定比例的水面。建设投入相应较低，成效快，有利于市民参观游览。 五、动物园的搬迁，可在两年内建成。可以形成新的经济热点，极大提升周边土地地价及提高就业率，快速启动朝阳片区的经济发展。 * * —项目名称: 南昌市生态动物园 —项目建设单位： 南昌朝阳公园、梅湖公园领导小组办公室 —项目主管单位： 南昌市园林绿化局 —项目建设依据 1.南昌市人民政府办公厅抄告单，（洪府厅抄字[2003]790号）； 2.《关于对南昌市朝阳公园一期建设工程项目立项的批复》洪计地 区字[2003]19号； 3.《南昌市城市总体规划（2003－2020）》； 4.《南昌市绿地系统规划（1996－2010）》； 5.《南昌市政府工作报告（2003）》； 现状 规划 规划到2005年南昌市区人口规模为225万，2010年市区人口近300万。南昌城市人口从现在开始将进入快速发展阶段。（资料来源：《南昌市城市近期建设规划》、《南昌城市总体规划调整》） （资料来源：《2003南昌市情》） 4.90 7.00 8.10 11.00 12.10 17.40 9.90 10.30 13.10 同比增长（％） 13380 9191 11778 9157 7820 7772 9021 7144 7021 人均可支配收入（元