月色雅塘项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总论 - 1 - 1.1 项目背景 - 1 - 1.2 项目概况 - 6 - 1.3 可行性研究结论 - 9 - 第二章 市场预测和产品方案 - 10 - 2.1 市场预测 - 10 - 2.2 产品方案 - 14 - 第三章 项目选址和主要建设条件 - 16 - 3.1 选址要求 - 16 - 3.2 场址现状 - 16 - 3.3 主要建设条件 - 16 - 第四章 技术方案、设备方案和工程方案 - 19 - 4.1 技术方案 - 19 - 4.2 设备方案 - 22 - 4.3 建筑工程方案 - 29 - 第五章 原辅材料和燃动供应 - 32 - 5.1 主要原辅材料供应 - 32 - 5.2 燃动供应 - 32 - 5.3 运输 - 33 - 第六章 总图布置与公用工程 - 34 - 6.1 总图布置 - 34 - 6.2 公用工程 - 36 - 第七章 环保、消防、职业安全 - 41 - 7.1 环境保护 - 41 - 7.2 消防 - 44 - 7.3 职业安全 - 46 - 第八章 节能 - 49 - 8.1 能耗指标及分析 - 49 - 8.2 节能措施 - 49 - 8.3 能源管理和综合利用 - 50 - 第九章 组织机构、劳动定员和人员培训 - 51 - 9.1 组织机构 - 51 - 9.2 工作制度和劳动定员 - 51 - 9.3 人员培训 - 52 - 第十章 项目实施进度 - 53 - 10.1 项目实施进度安排 - 53 - 10.2 项目实施进度表 - 53 - 第十一章 投资估算和资金筹措 - 54 - 11.1 编制依据和说明 - 54 - 11.2 投资估算 - 54 - 11.3 资金筹措 - 57 - 第十二章 财务评价 - 58 - 12.1 评价范围依据与说明 - 58 - 12.2 财务分析 - 59 - 12.3 财务评价 - 61 - 12.4 财务评价结论 - 62 - 附件：总平面布置图 摘要 房地产投资是一种高风险高收入的投资。在我国,房地产业经过二十几年的发展,已经成为我国国民经济的重要支柱之一。但是在房地产业中还存在很多不完善的地方,尤其在投资可行性分析研究方面还比较滞后。目前,在我国房地产市场中出现了一些问题,这与房地产开发企业在投资决策前没有重视可行性研究有关系。房地产项目可行性研究是房地产开发决策分析过程中的重要步骤,它是房地产开发项目投资决策的重要依据。通过对开发项目的全面分析、论证、各方案比较和评价,从而保证它在技术上可行、环境上允许、经济上合理、经济效益显著。在房地产开发过程中加强可行性研究,可以减少投资决策的盲目性,提高房地产企业的经济效益和促进城市土地的合理使用,使房地产市场健康发展和不断完善。 本文主要包括五个部分内容:首先是本文的总论,然后就房地产项目可行性研究的基础理论和房地产项目可行性研究的基本内容进行阐述,紧接着以月色雅塘房地产项目为对象对房地产项目可行性分析进行实证研究,文章最后提出了完善房地产项目可行性分析的建议。 关键词：营销方案 投资估算 资金筹措 财务评价 Abstract Real estate investment is a high-risk high-income investments. In China, the real estate industry after 20 years of development, Chinas national economy has become one of the important pillars. But in the real estate industry, there are still many imperfections in place, especially in investment analysis of the feasibility study still lags behind. At present, Chinas real estate market, there have been some problems, and real estate development enterprises in the investment decision-making before feasibility study did not attach importance to relations. Real estate project feasibility study of decisi