株洲XX酒店建设项目可行性研究报告.docVIP

株洲XXXX酒店 可行性研究报告 二○一一年四月  第一章 总 论 1 1.1项目单位基本情况 1 1.2项目基本情况 5 1.3报告编制依据和研究范围 10 1.4主要技术经济指标 11 1.5综合评价 11 1.6建议 12 第二章 项目建设的必要性与可行性 14 2.1项目建设背景 14 2.2项目建设的必要性 18 2.3项目建设的可行性 20 第三章 市场分析与预测 25 3.1相关领域国内外研究现状及发展趋势 25 3.2市场分析 28 3.3市场预测 37 第四章 项目选址及建设条件 40 4.1项目选址 40 4.2建设条件 40 第五章 建设内容及规模 43 5.1建设内容 43 5.2建设规模 45 第六章 工程技术方案 47 6.1技术要求 47 6.2生产技术方案及途径 47 6.3产品生产流程 48 6.4原材料供应 48 6.5关键技术 49 第七章 工程建设方案 55 7.1总图运输 55 7.2建筑工程 57 7.3结构工程 58 7.4给排水工程 59 7.5电气工程 61 8.1节能措施 63 8.2环保措施 66 第九章 项目工程管理与劳动保护 71 9.1工程管理 71 9.2劳动保护 73 第十章 项目实施进度安排 75 10.1项目前期阶段 75 10.2项目准备阶段 75 10.3项目实施阶段 75 第十一章 投资估算与资金筹措 77 11.1投资估算 77 第十二章 招投标方案 79 12.1编制依据 79 12.2招标范围 79 12.3招标组织形式 80 12.4招标方式 80 12.5招标信息发布 80 13.1分析说明 83 13.2经济费用、效益分析 83 13.3财务指标分析 84 13.4评价结论 85 第十四章 社会效益分析 86 14.1项目对当地经济发展和社会稳定的影响 86 14.2项目对当地相关产业发展的影响 86 14.3项目对合理利用自然资源的影响 86 第十五章 研究结论与建议 88 15.1研究结论 88 15.2建议 89 第一章 总论 一、项目名称 二、项目内容 XX·简岸项目位于北滘镇中心，简岸路23号，总占地将近4.45万平米，总建筑面积13万平方米。项目三面环水，东侧是水运地块和蓬莱路，北面是北滘文化广场。项目片区环境优美，繁华与宁静共享，是北窖高档的居住区。分两部分，第一部分为12-16栋多层，首层和顶层为复式单位，3、4层为平层，以中大户型为主。第二部分为分布在小区西侧的高层单位。周边配套5分钟步行范围内，北窖市场、河堤公园、文化广场、蓬莱公园、跃进南商业街、南源路商业街、万胜易购物广场、百惠超市、城区中学、城区小学、童乐托儿所、各大银行等项目设计风格为顺德独有的中式情景叠院，建筑特点和园林设计充分融合了东方人居智慧，泳池、亲水码头等的设计将江南风情融入岭南水乡，使业主在岭南对话江南。XX?新海岸花园位于105国道和三乐路交汇处，具有得天独厚的地域和交通优势，毗邻美丽的北江，环境优美。项目占地超过8万平方米，总建面积约20万平方米，包括“海岸广场”、“海岸上城”和“自由立方”三大组团，是一个集XX学院、XX公寓、邻里商业中心和优质精品住宅为一体的配套设施齐全、文化氛围浓郁的大型综合社区。同时，“XX?新海岸”与“XX海岸花园”相互之间实现资源共享，配套共享，共同组成环境优越，配套齐备、居住舒适的“XX海岸生活大社区”。 （3）海岸花园项目介绍 XX海岸花园占地面积670亩，总建筑面积约75万平方米。项目东接105国道、南临北江水岸、北临三乐公路，交通极为便利，整个社区由天海苑、云海苑、海韵居、海星居、海晴居、海景居、依兰尼斯等地中海式风格的洋房与别墅七大组团。 小区拥有XX会所、华师附小XX小学、江门一幼XX实验幼儿园、江滨公园、游泳场、餐馆、超市、肉菜市场等完善的生活配套设施。小区庞大的规模、成熟的配套、优XX环境、良好的业主素质以及丰厚的人文气息，成为早期顺德房地产市场的标杆。尤其是其优XX环境，更成为顺德住宅市场的绿色窗口。 （4）君兰高尔夫项目介绍 君兰国际高尔夫生活村是佛山区域罕有的城市中心高尔夫生活区。地处佛山一环、广珠西线、广珠轻轨、105国道等立体交通路网的枢纽地段。社区用地面积130万平方米，产品汇集独立别墅、叠加别墅、联排别墅，多层洋房、高层洋房等，包括君领世纪、君兰名坻、君兰简墅三大组团，配备3个会所、1个体育馆、3个露天泳池、网球场、儿童娱乐设施、高尔夫球练习场等生活康体设施，环拥君兰二十七洞高尔夫球场，东南亚风情园林，高尔夫球场、水景、园林构成三重立体景观，形成独具特色的占地4000余亩的高档高尔夫生活圈。 （5）御海东郡项目介绍 御海东郡项目总占地面