易县白马初级中学教学楼工程项目可行性研究报告1.doc

易县白马初级中学校舍安全工程项目 可行性研究报告 2012年9月 目 录 一、总论 1 （一）项目概况 1 （二）项目编制依据 6 （三）问题与建议 8 二、项目建设的背景和必要性 10 （一）政策背景分析 10 （二）项目区社会经济状况 14 （三）本行业及关联产业发展现状 14 （四）项目建设的必要性 15 三、承办单位概况 18 （一）概况 18 （二）研发能力 19 （三）财务状况 19 （四）法人代表基本情况 19 四、市场分析与销售方案 20 （一）市场分析 20 （二）市场竞争优势分析 29 （三）营销方案、模式及策略 33 五、项目选址与建设条件 38 （一）场址所在位置现状 38 （二）场址建设条件 39 六、建设方案 41 （一）建设规模与布局 41 （二）建设目标与功能定位 42 （三）产品质量标准 46 （四）构建绿色有机农产品流通体系 47 （五）土建工程 64 （六）主要设备 65 七、总图、运输与公共辅助工程 70 （一）总图布置 70 （二）公共辅助工程 70 八、节能减排措施 72 （一）能耗及污染分析 72 （二）单项与建筑节能工程 72 （三）节能措施综述 72 九、环境影响评价 74 （一） 环境影响 74 （二） 环境保护与治理措施 74 （三） 评价与审批 75 十、组织机构与人力资源配置 77 （一）组织机构与职能划分 77 （二）劳动定员 77 （三）经营管理模式 78 （四）经营管理措施 79 （五）技术培训 80 （六）劳动保护与安全卫生 80 十一、项目实施进度 81 （一）建设工期 81 （二）项目实施进度安排 81 十二、投资估算与资金来源 82 （一） 投资估算依据 82 （二） 投资估算 82 （三）资金来源 83 （四） 资金使用和管理 83 十三、财务评价 85 （一） 财务评价依据 85 （二）营业收入、营业税金和附加估算 85 （三） 总成本及经营成本估算 86 （四） 财务效益分析 86 （五） 不确定性分析 88 （六）财务评价结论 91 十四、社会评价 92 （一）社会效益分析 92 （二）未来发展潜力 93 十五、风险分析 96 （一）政策风险控制 96 （二）投资风险控制 96 （三）经营风险控制 96 （四）管理风险控制 97 （五）行业风险控制 98 （六）市场风险控制 99 （七）资金运用和管理的风险控制 99 （八）自然风险控制 99 十六、研究结论与建议 101 （一）结论 101 （二）建议 103 第一章 总 论 1.1项目名称及承办单位概况 1.1.1项目名称 易县白马初级中学校舍安全综合楼工程项目 1.1.2承办单位 易县白马初级中学 1.1.3项目性质 新建 1.1.4承办单位概况 易县白马初级中学校始建于1976年，位于易县城北8华里处，坐落在白马乡南白马村西。学校占地面积20066平米，建筑面积3900平方米。 白马中学为九年一贯制学校，现在五、六、七、八、九年级共有十二个教学班，在校生436名。生源来自白马乡、流井乡全部行政村，服务半径6公里。学生上学路途较远，90%要在学校吃饭，有一定数量的寄宿学生。 法人代表：刘万宝 电话1.2项目报告编制的指导思想及编制依据 1.2.1项目报告编制的指导思想 实现党的十五大确定的科教兴国的战略目标，全面推进教育改革和发展，提高全民族的素质和创新能力；贯彻落实《面向21世纪教育振兴行动计划》和第三次全国教育工作会议精神，积极稳妥地推进河北省教育发展。优化资源配置，加快普及九年义务教育进程，实现高等教育大众化。 1.2.2项目可行性研究报告的编制依据 国务院办公厅关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知 国办发〔2009〕34号 河北省人民政府办公厅发出《关于印发河北省中小学校舍安全工程实施方案的通知》 冀政办〔2009〕22号 教育部、住房城乡建设部、国家发展改革委关于印发《汶川地震灾后重建学校规划建筑设计导则》的通知 教发[2008]26号 农村普通中小学校建设标准 建标[2008]159号 《中小学校建筑设计规范》 河北省《面向21世纪教育振兴行动计划》； 《中华人民共和国九年义务教育法》 保定市开发建设工程行政、事业、服务性收费标准； 河北省2005年建筑、安装工程概（预）算估算表。 1.3项目概况 1.3.1项目建设地址 学校建于白马乡南白马村西，位于易县城北4公里处。 1.3.2项目建设背景 国家、省、市政府十分关心学校校舍建设和安全问题，特别是5.12汶川特大地震后，胡锦涛总书记、温家宝总理多次作出重要指示，要求加强校舍安全施工管理，确保工程质量，把学校建成安全、牢固、经得起历史检验的建筑，把