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银行办公楼项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目简介 1 1.2报告编制依据、范围 2 1.3 研究结论与建议 5 第二章 项目建设背景与提出 8 2.1 项目建设背景 8 2.2 项目建设必要性 11 2.3 项目建设可行性 14 第三章 市场分析 16 3.1 节能塑钢型材市场前景预测 16 3.2 节能塑钢型材市场分析 17 3.3 产品竞争优势 20 3.4 营销策略及价格分析 24 第四章 生产工艺 25 4.1 设计原则 25 4.2技术方案 25 4.3 产品技术优点 26 第五章 工程技术方案 30 5.1 总图运输 30 5.2 给排水工程 33 5.3 供电工程 34 5.4 建筑结构 37 第六章 建设场址与优势分析 39 6.1 建设场址 39 6.2 原辅料供应 39 6.3 建设条件 39 6.4 优势分析 42 第七章 环境保护 45 7.1 编制依据与标准 45 7.2 污染源分析 46 7.3 环保措施 46 7.4 环境影响评价 48 第八章 节能降耗 49 8.1 编制依据 49 8.2 项目节能措施 50 第九章 消 防 54 9.1 编制依据 54 9.2生产工艺特点及安全措施 54 9.3 消防措施 55 9.4 消防设施及其安全可靠性 58 第十章 劳动安全卫生 59 10.1 编制依据及标准 59 10.2 生产过程中危害因素分析 60 10.3 劳动安全卫生防范措施 61 10.4 劳动安全机构设置及人员配备 62 10.5 预期效果及评价 63 第十一章 组织机构 64 11.1 企业组织 64 11.2 劳动定员 64 11.3 人员来源及培训 65 第十二章 项目实施进度 66 第十三章 投资估算及资金筹措 67 13.1 投资估算 67 13.2 资金筹措 68 第十四章 经济评价 69 14.1 评价说明 69 14.2 产品销售收入和成本估算 69 14.3 财务评价 70 第十五章 结 论 74  *****银行办公楼项目 可行性研究报告 第一节 项目概况 一、项目概况 1、项目名称 ******银行办公楼项目 2、项目地理位置 拟建项目位于**县城中心区域，新街（南北走向）中段位置，原县***地块。电影院北50米有中国银行、农业银行营业网点，向南50米有农合行总行、工商银行，此项目所在地段是**地域金融中心。项目区地理位置优越，交通便捷，符合银行办公大楼建设的总体规划。 3、建设规模 建设总用地面积为2亩，建造1栋6层主楼，1栋3层辅楼，总建筑面积约为4,000平方米的银行总行办公楼。同时，在主楼前方配套停车场，下设地下金库以满足办公及经营需求，预计总投资3,000万元。 4、项目建设期限 2012年3月31日 5、投资估算及资金来源： 本项目总投资约为3000万元，资金来源于注册资本金。明细估算如下表： 序 号 项 目 计量单位 数 值 单位造价（元） 总造价 （万元） 1 地下金库建安成本 平方米 100 2,0000 200 2 主楼1-6层建安成本 平方米 3000 1,500 450 3 辅楼1-3层建安成本 平方米 900 1,500 135 4 地 皮 亩 2 800,000 160 5 装饰工程成本 平方米 4000 1500 600 7 室外道路铺设成本 平方米 1000 400 40 小 计 1585 8 设备购置费 9 税 费 10 其他费用、成本 11 预备费（10%） 300 合 计 3000 二、项目承办单位 ????本项目拟通过招标方式确定承办单位。 第二节 项目建设的必要性 一、有利于树立品牌形象，打造精品村镇银行战略 本次申请建造****银行办公大楼是为通过树立品牌形象，突出经营特色，打造**人民自己的银行品牌形象。更进一步贯彻和落实服务***人民的理念，努力提升****村镇银行在政府、监管机构、同业、客户、广大员工和社会舆论中的公信力和美誉度。 二、有利于促进人才培养与引进，促进企业文化建设 未来几年，将进一步完善人才培养、引进和激励机制，以优秀的企业文化、良好的工作环境、富于竞争力的薪酬体系和广阔的发展空间吸引并留住人才，建立一支高水平的人才队伍。 目前公司共有员工***人，办公总面积仅有300平方米，办公用房非常紧张，且办公用房属于租赁用房，非本行所有的房产。本项目除行政办公外，还包含总行营业部、机房、多功能会议室、培训中心、来宾接待中心、职工食堂、员工宿舍、职工活动中心等。通过本项目的实施