园林景观设计任务书.docVIP

? 某项目景观设计委托书 委 托 人：ＸＸＸ房地产开发有限公司（以下简称“甲方”） 设 计 人：ＸＸＸ设计有限公司（以下简称“乙方”） 为了规范设计、配合整体项目发展，建设具有特色的的园林景观环境，甲方向乙方明确以下基本设计要求。 工程名称：ＸＸＸ景观工程 项目概况： 1、用地概况：总用地面积 54518平米，总建筑面积33326平米，建筑密度为15.61%；其中景观规划面积为31822平米（包括道路面积和绿化面积，最终面积以实际设计面积为准）。 2、项目临界及周边交通概况：ＸＸＸ项目位于秦皇岛市，东南临海，且拥有1公里海岸线，自然环境优势明显，交通便利，具有极高的开发前景。 3、项目所在区域气候与人文：秦皇岛位于河北省东北部的渤海湾畔，属于温带季风气候，冬冷夏热、四季分明，年平均温度约为11.2℃，全年降雨量约为551.7毫米，主要集中在夏季，其降水量占全年降水量的60-70%。秦皇岛历史悠久，源远流长，是中国唯一因皇帝尊号而得名的城市，具有长城文化、海滨休闲文化等，秦皇岛拥有丰富的旅游资源，是避暑、度假的胜地。 4、项目用地指标： 建筑容积率： 0.4 绿 地 率：≥44% 5、设计定位：项目定位为“主要满足北京高收入人群旅游度假需求的高端滨海别墅区”，主要风格为托斯卡纳风格，产品客群是北京、唐山、天津及其他区域高收入人群中，渴望在秦皇岛滨海区域拥有私人度假居所或私人会所的客户。本项目景观主打静谧，即亲近自然的海滨山隐生活。设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过丰富的园林景观体现别墅区生活闲适的意境。 7、规划依据： 国家和地方有关的规范、法规和文件及城市规划准则 建设方提供的图纸（总平图见附件1；外立面效果见附件2；单体建筑图见附件3；庭院范围见附件1；销售动线见附件4） 景观设计任务书 建设方提出的其他具体要求 设计方通过现场实地踏勘调查所得的有关图表、文字资料 景观设计内容 1、以现有总体规划为依据的园林景观环境规划设计。 2、主题园景或主题景点设计。 3、环境绿化及景观植物的选择和配置设计。 4、铺地设计：如停车场、道路、小径等的铺砌设计。 5、园林构筑物设计：如亭廊、围栏等。 6、活动设施设计：如儿童游乐设施、水系周边环境等。 7、室外设施设计：如座椅、垃圾箱、庭院灯、路灯等。 8、景观环境小品设计：如雕塑、壁画、花坛、花盆等。 9、室外环境标识系统的综合设计：如标示牌、门牌、信报箱等。 10、环境照明设计，含庭院灯、路灯等映衬建筑物和构筑物的灯光设计。 11、绿化灌溉系统设计。 12、水景系统景观环境的设计。 13、其它甲方需要的景观设计内容。 园林景观环境设计的目标和要求 1、目标：要有体现特色和突出卖点的形象景观，本项目景观设计应遵循项目的整体构思，体现别墅园林特色。 2、要求 本次设计包含在建的37栋别墅（详见附件）及样板间销售参观动线在内的景观（详见附件）。 ＸＸＸ作为整体景观设计的内容来考虑，与整体景观风格保持一致，但作为营销用途，应加强样板区景观的气氛营造，适当考虑室外景观软装饰的运用，如活动花箱等的使用及摆放，及样板区销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。 样板别墅私家庭院的景观单独设计。 （1）道路景观设计 主干路景观协调统一，具有明显的可识别性；各组团路要求结合地形及建筑风格设计，应有各自的特色。人行道和车行道交界处，人行道做无障碍坡道设计。在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、色彩丰富。 （2）组团景观结构 景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在整体风格统一的同时又各具特点，也使得组团内的小公共绿地真正成为组团业主共享的半私密空间。在住宅区间形成交流感及互动性更强的景观带绿化系统，组团景观空间开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性。 （3）水系设计 考虑到场地问题，建议设置小的水景做点缀，不建议大水系。 （4）私人区域的景观设计 设计包括私家花园的围界及围界门形式进行设计，隔断及周围植物配置后需满足私家花园私密性。要求结合道路两边环境景观的效果对人行入户道路、停车位、信报箱、入户门牌进行设计。除样板别墅私家花园单独设计外，其他私家花园要求草坪交房，预留庭院水路、电路接口及雨水口，标准化设计。 （5）通用要求 园林景观要整体设计，注意风格的统一，有一定的联系和呼应。 环境空间尺度应宜人，空间组织应有序而丰富，注重空间环境的氛围营造。 对周边环境的处理，结合周边环境的分析，对有利景观条件加以利用，对不利环境条件作出改善或规避。 景观设计考虑控制造价，便于管理维护。尤其绿化树种的选择要适应沿海气候，并考虑后期的管理维护费用。