经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程建设投资建设可行性论证研究报告.doc

某工业园可行性研究报告 目 录 1 总论…………..…………………..………....…...…….………......01 1.1 项目背景 1.2 项目概况 1.3 问题与建议 2 背景及必要性..............................................................................07 2.1 项目提出的背景 2.2 建设必要性 3 市场分析…….................................................................12 3.1 供应预测 3.2 需求预测 3.3 价格预测 4 场址选择………………………..…………………………………14 4.1 场址现状 4.2 场址条件 4.3 选址结论 5 工程方案...………………..……...………...….………..……..…20 5.1 工程方案的编制原则 5.2 工程方案 5.3 主要的构筑物和工程量 6 节能……..……………………..…..…....……………….…..……..25 6.1 节能措施 6.2 能耗指标分析 7 节水……….…...…….…….……….…..……………….............27 7.1 节水措施 7.2 水耗指标分析 8 环境影响评价………..…...…….…….……..…………….............28 8.1 项目环境现状 8.2 项目建设与运营对环境的影响 8.3 环境保护治理措施 8.4 环境影响评价 9 劳动安全卫生与消防…….................................................................33 9.1 危害因素及危害程度分析 9.2 安全措施方案 9.3 消防设施 10 组织机构与人力资源配置……….…...…….……..……….........37 10.1 组织机构 10.2 人力资源配置 11 项目实施进度…………...………....……………….…….…......39 11.1 建设工期 11.2 项目实施进度安排 11.3 项目实施进度表 12 投资估算与资金筹措………………...……............……………41 12.1 投资估算 12.2 资金筹措方式及来源 13 财务评价…………………..……...…………………..…………44 14 招标投标……………………..………………...………..……...45 14.1 招标工作的依据与原则 14.2 招标范围 14.3 招标组织形式 14.4 招标方式 14.5 招标初步方案 15 社会评价………………………....………..…...………...….……...49 15.1 项目对社会的影响分析 15.2 项目与所在地区互适性分析 15.3 社会风险分析 15.4 社会评价结论 16 研究结论与建议……………………………………….………..52 16.1 推荐方案总体描述 16.2 结论与建议 附图 项目区位图 项目总平图 附表 附表12-1 *****经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程投入总资金估算汇总表 附表12-2 *****经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程建设投资估算表 附件 项目建设单位营业执照 项目建设单位组织机构代码证 1 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 项目名称：*****经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程 1.1.2 承办单位情况 建设单位：*****经济开发区建设有限公司。 单位概况：*****经济开发区始建于1992年6月，是市唯一一家省级经济开发区，管理范围14.1平方公里，实行“经济开发区”和“科技工业园”两位一体，行政统一管理模式。属和合办园区，位于市城区东南部，由ABC三区组成，澧水河自西向东流经园区。园区距新火车站2公里，距荷花国际机场5公里，至长沙、至重庆高速公路贯穿园区，交通方便快捷，地势平坦，环境优美。建设以来，开发区按照“政府引导，市场化运作，公司化经营，滚动式发展”的基本思路，加大基础设施建设和招商引资力度，品牌效应初步显现，良好的建设发展环境已形成氛围。截止2010年底，已累计完成固定资产投资7.56亿元，累计实现产值15.58亿元、税收9001万元，已成为工业经济重要的组成部分和增长极。近年来，开发区实施片区带动战略和开放发展战略，完善法人治理和责任管理，以市场运作机制行使城建国有资产投资主体的职能，运营城建国有