亚龙湾旅游文化综合体项目环境影响评估报告书简本.docVIP

目 录 1建设项目概况 1 1.1项目背景 1 1.2工程概况 4 1.3建设项目与法律法规、政策，选址与区域规划的相符性 7 2建设项目周围环境现状 8 2.1建设项目所在地环境质量现状 8 2.2建设项目环境影响评价范围 8 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 8 3.1建设项目主要污染源分析 8 3.2建设项目环境保护目标 18 3.3主要环境影响及其预测 19 3.4环境保护措施 19 3.5环境经济损益分析 27 3.6环境监测计划及环境管理制度 28 4公众参与 30 4.1调查方法及内容 30 4.2调查范围和对象 33 4.3调查结果统计及分析 33 5环境影响评价结论 34 6联系方式 34 1建设项目概况 1.1项目背景 亚龙湾是中国最美的海岸之一。亚龙湾位于中国最南端的热带滨海旅游城市三亚市东南28公里处，是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，海南名景之一。亚龙湾沙滩绵延7公里且平坦宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，而且蔚蓝。能见度7-9米，海底世界资源丰富，有珊瑚礁、各种热带鱼、名贵贝类等。年平均气温25℃,海水温度22-25.1℃,终年可游泳，被誉为天下第一湾。 随着休闲度假旅游市场需要不断增长，加上亚龙湾特有的优美环境，宜人的气候条件，越加成为国内外旅客休闲度假的必选之地，旅游地产的需求将面临前所未有的增长。海南申亚置业有限公司将拟建亚龙湾旅游文化综合体项目。该项目位于三亚市亚龙湾椰风路北部（详见图1.1-1、1.1-2）。项目占地面积约为329712.9㎡，计容建筑面积约为191000㎡，总建筑面积336000㎡，总投资560000万元，主要建设内容为文化旅游接待设施和综合服务项目。本次工程定位为高档大型商业、五星级酒店、国际度假社区。包括东、西地块四片区——即由商业主体片区、精品酒店片区、度假公寓片区及度假住宅片区组成。主要建筑物为1栋连体商业建筑地上3层、地下2层，1栋精品酒店地上5层、地下1层，12栋6层度假公寓，120栋度假住宅层数为2-3层。项目地理位置见图1。  1.2工程概况 1.2.1建设项目名称、建设性质 项目名称：亚龙湾旅游文化综合体项目 项目性质：新建 建设单位：海南申亚置业有限公司 建设地点：项目位于三亚市亚龙湾椰风路北部； 1.2.2建设项目规模、内容 项目占地面积约为329712.9㎡，计容建筑面积约为191000㎡，总建筑面积336000㎡，总投资约560000万元，主要建设内容为文化旅游接待设施和综合服务项目。本次工程定位为高档大型商业、准五星级酒店、国际度假社区。包括东、西地块四片区——即由商业主体片区、精品酒店片区、度假公寓片区及度假住宅片区组成。主要建筑物为1栋连体商业建筑地上3层、地下2层，1栋精品酒店地上5层、地下1层，12栋6层度假公寓，120栋度假住宅层数为2-3层。 1.2.3建设总投资 项目总投资56亿元，计划环保投资2760万元，占总投资的0.49%。 1.2.4建设进度 项目预计建设期4年：拟于2013年8月开工，2017年8月竣工。 1.2.5工程特性表 建设项目总体经济技术指标见表1，建筑用地平衡见表2。 表1项目总体经济技术指标 序号 总地块项目 数量 单位 西区地块项目 数量 单位 东区地块项目 数量 单位 1 总用地面积 329714.6 平方米 西区用地面积 121271.1 平方米 东区用地面积 208443.5 平方米 2 总建筑面积 336000 平方米 西区总建筑面积 171000 平方米 东区总建筑面积 165000 平方米 3 地上建筑面积 191000 平方米 西区地上建筑面积 86000 平方米 东区地上建筑面积 105000 平方米 4 地下建筑面积 145000 平方米 西区地下建筑面积 85000 平方米 东区地下建筑面积 60000 平方米 5 综合容积率 0.58 容积率 0.709 容积率 0.504 6 建筑占地面积 82428 平方米 建筑占地面积 40740 平方米 建筑占地面积 41688 平方米 7 覆盖率 25.0% % 覆盖率 33.6% % 覆盖率 20.0% % 8 绿地率 38.66% % 绿地率 35% % 绿地率 55% % 9 地上分项建筑及面积 地上分项建筑及面积 地上分项建筑及面积 10 奥特莱斯商业 35000 平方米 奥特莱斯商业 35000 平方米 11 城市特色超市商业 0 平方米 城