老年公寓调研要点实例分析讲解.pptVIP

托老院设计任务书要点及案例分析 中国老年现状 2009到2030年为我国的快速老龄化阶段，预计老年人口年均增长800万人，我国将步入人口高龄化、社会少子化的新阶段。老年社区、老年住宅和养老设施的建设高潮马上就要到来，面对潜力巨大的我国老年消费市场，我们需要做好准备。 目前我国老年建筑的市场有效供给不足，其建设无论从数量还是质量上讲都远远不能满足需求。以养老设施为例，国际上老人入住老年设施一般为4-6%，我国仅为1%左右。 而日本、美国、台湾、香港等国家地区已经形成了较为明晰的养老模式及老年建筑类型体系，对我国来说都具有宝贵研究价值。下面我们着重分析一下日本的老年建筑设计。 老年分类 老龄阶段 The Aged Phase 60周岁及以上人口年龄段。 自理老人Self－helping Aged People 生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。 介助老人 Device－ helping Aged People 生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。 介护老人 Under Nursing Aged PeoPle 生活行为依赖他人护理的老年人。 老年建筑分类 老年住宅 House for the Aged 专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。 老年公寓 Apartment for the Aged 专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。 老人院（养老院） Home for the Aged 专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。 托老所 Nursery for the Aged 为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。 老年公寓在设计中要把握几个尺度： 第一、通道部分——在各个使用功能空间之间连接部分的过道宽度一般保持在净宽1.8M，这样既可以步行通过也可以轮椅通过； 第二、使用功能空间中的“安全抓杆”，老年人在行动中会有乏力感，体现在起立、下蹲比较困难，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高300mm 和850mm 左右，两根相互垂直设置，或平行设置。 第三、楼梯设置，建筑设计专项规范《老年人建筑设计规范》－JGJ 122—99，《老年人居住建筑设计标准》—GB／T 50340-2003，中规定楼梯踏步宽度=300mm，踏步高度=130mm。这也是典型的人性化设计，而且在建筑层数上面也有相应的限制，例如层数不得高于3 层，三层以上则需设置电梯等等。 第四、老年护理院是为老年人提供集体居住，应具有相对完整的配套服务设施机构。 老年公寓需要注意的10 点 ①私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。 ②社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。 ③可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。 ④清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。 ⑤安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。 ⑥可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。 ⑦适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。 ⑧适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。 ⑨环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。 ⑩尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。 场地分析： 场地位于邯郸市东北方向，东柳大街与油漆厂路交叉口。四周人流量较大，建筑类型较多，环境较为杂乱，并且有多处施工场地，并不是十分理想的老年人生活场所。 在设计过程中，应采取适当的场地策略解决应对老年人对生活要求与场地之间的矛盾。即要给予老人以充足的室外活动场地，又要防止老人被嘈杂的室外环境所打扰。 案例分析 日本老年建筑的发展历程和发展特征 日本从1970年开始进入老龄化社会。截止到2010年，日本的老年人口有2944万，占总人口的23.1%。预计到2055年，每2.5个日本人中就有1名65岁以上的老人。与此同时日本的总人口却还在不断下降。高龄化伴随少子化的现象使得日本对老年人的养老居住问题格外重视。 日本现阶段的老年建筑可以分为居住类设施与机构类设施两大类。其中居住类设施主要包括四种： 日本目前的老年建筑类型繁多，例如特别养护老人院、护理之家、日间照料老年设施、收费