城市影剧院项目建议书.docVIP

城市影剧院 项 目 建 议 书 目 录 1.总论 1 1.1项目基本情况 1 1.2可行性研究依据 1 1.3项目的意义和必要性 2 1.4技术经济指标 5 2.项目承担单位的基本情况 8 2.1项目承担单位 8 2.2项目负责人 9 3.市场预测 10 3.1保健品国内外市场分析 10 3.2虫草制品市场分析 14 3.3市场竞争力分析 16 4.建设地点、建设规模、产品简介 18 4.1建设地点 18 4.2产品方案及建设规模 18 4.3产品简介 18 5.项目的技术水平和主要特点 19 5.1产品的技术特点 19 5.2产品的生产工艺 19 6.原辅料消耗及外部配套条件落实情况 27 6.1主要原辅料、包装材料用量 27 6.2外部配套条件 28 7.项目建设方案 30 7.1总图布置 30 7.2建设内容 31 7.3土建、公用系统配套 31 8.环境保护 、资源综合利用、节能 32 8.1环境保护 32 8.2资源综合利用 36 8.3节能 37 9.项目组织机构与人力资源配制 38 9.1组织机构 38 9.2劳动定员及人员培训 39 10.建设进度计划、建设期管理 39 10.1建设进度计划 39 10.2建设期管理 39 11.投资估算和资金筹措 41 11.1投资估算 41 11.2资金筹措 46 12.财务评价 47 12.1基础数据 47 12.2项目财务分析 49 12.3不确定性分析 51 12.4财务评价结论 54 13.经济效益与社会效益分析 56 13.1经济效益 56 13.2社会效益 57 14.项目风险分析及控制 57 14.1管理风险 57 14.2新产品开发风险 57 14.3 政策风险 58 14.4资金风险 58 14.5技术风险 59 14.6市场风险 59 15.可行性研究结论及建议 59 15.1结论 59 15.2存在的问题和建议 60 第一章 总 论 1.1项目概况 11.1项目名称1.1.2建设单位 1.1.3项目建设地点1.1.4项目建设期 1.1.5项目建设性质 1.1.6建设内容及规模 表 用房分类 面积（㎡） 所占比例 1 放映厅 1600 80.00% 2 卫生间 100 5.00% 3 配电室 80 4.00% 4 仓储 50 2.50% 5 维修 50 2.50% 6 办公用房 120 6.00% 7 合计 2000 100.00% 设备购置及安装：本项目所需设备如下表1-2所示。 表 设备 单价（元） 数量 合计（万元） 1 座位（个） 500 380 19 2 2K设备（套） 500000 1 50 3 1.3K设备（套） 80000 4 32 4 电脑购票系统（套） 30000 1 3 5 音响设备（套） 50000 3 15 6 银幕（平方米） 280 220 6.16 7 合计 125.16 1.1.7投资估算与资金筹措 1.1.8项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表1-。表1- 项目主要技术经济指标 规划面积 1200 ㎡ 1.1 建筑占地面积 666.67 ㎡ 1.2 建筑面积 2000 ㎡ 1.3 绿化面积 420 ㎡ 1.4 道路地坪 113.33 ㎡ 2 绿化率 35 % 3 建筑密度 55.56 % 4 容积率 1.67 / 5 项目总投资 686.00 万元 5.1 工程费用 　612.56 万元 5.2 其他费用 　42.18 万元 5.3 预备费用 　31.26 万元 6 项目建设期 2012年-2013年 / 1.2项目建设单位基本情况 XX县广播电影电视局成立于1982年4月，是主管全县广播影视发展的政府部门，全额拨款事业单位。下设县广播站、电视台、乡镇广播电视站。 全县广播影视系统现有在职职工49人（含临时聘用人员10人），其中科级干部4名，具有本科以上学历的16人，有专业技术职称的3人。 1.3主要编制依据与范围1.3.1主要编制依据 、国家发改委和建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）； 、国家发改委、中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》；国家和地方发布的有关设计规范；、项目业主提供的有关资料。（1）项目建设背景及必要性；（2）需求分析与建设规模；（3）场址选择与建设条件；（4）建设方案；（5）节能与节水；（6）环境影响评价（7）劳动安全、卫生与消防；（8）组织机构与人力资源配置；（9）项目实施进度；（10）招投标方案；（11）投资估算与资金筹措；（12）1.4结论与建议 项目第二章 建设背景与必要性 2.1建设背景 XX县地处自治区西南边境，距县城距XX市公路里程81公里，距XX公路里程1560