淮南莲花物流园区建设可行性调研报告.docVIP

淮南市中小企业指导服务咨询中心 园区建设可行性调研报告 目 录 1、项目概要 1 1.1项目名称及单位 1 1.3建设性质 1 1.4可行性研究报告编制依据 1 1.6项目组成及生产规模 1 1.7建设内容 2 1.8项目总投资 2 1.9资金筹措 2 1.10投资使用计划 2 1.11项目效益 3 2项目背景 4 2.1项目的提出 4 2.2项目单位基本情况 5 2.3项目建设的必要性 6 3市场分析 9 3.1国际市场分析 9 3.2市场分析 9 3.3竞争力分析 11 3.4市场营销策略 11 3.5项目风险分析 12 4项目选址与建设条件 13 4.1项目选址 13 4.2建设条件 13 5项目建设方案 14 5.1建设规模及产品方案 14 5.2生产技术方案及工艺流程 15 5.3设备选型、采购及卫生要求 17 5.4建筑内容与卫生要求 18 5.5原料供应及消耗 20 5.6总平面布置 20 5.7消防 21 6环境保护与安全生产 21 6.1环境保护 21 6.2安全卫生 22 6.3卫生保障措施 22 7节能 23 7.1能源消耗估算 23 7.2主要节能措施 24 ８组织机构与人力资源配置 24 8.1组织机构设置 24 8.2人力资源配置 25 8.3人员来源及培训 26 9项目管理 26 9.1项目组织管理 26 9.2项目建设管理 27 9.3项目财务管理 27 10招标 27 10.1招标范围 27 10.2招标组织形式 27 10.3招标方式 27 11项目建议实施进度 27 12投资估算与资金筹措 28 12.1投资估算 28 12.2资金筹措与资金使用计划 29 13财务评价 29 13.1财务评价说明 30 13.2销售收入估算 30 13.3成本费用估算 30 13.4利润总额及分配 31 13.5财务盈利能力分析 31 13.6清偿能力分析 31 13.7不确定性分析 31 14社会效益 33 15总论 34  第一章 中小企业创业园项目总论 一、中小企业创业园项目背景 （一）项目名称: 淮南市中小企业指导服务咨询中心服务园区。 （二）项目承办单位：淮南市民富小额贷款有限责任公司。 （三）项目拟建地区和地点：淮南市谢家集区工业园区第二通道。 （四）承办可行性研究工作的单位：淮南市民富小额贷款有限责任公司。 （五）研究工作依据：根据国务院六部委《关于促进中小企业公共服务平台建设的指导意见》。 淮南市经过50余年的建设与发展，已经成为全国重要的煤炭基地、华东火电基地、安徽省煤化工基地。而淮南市依托煤、电、化不断发展壮大的中小企业，据淮南市公司管理局不完全统计2011年 6月底已逾10000家。随着淮南市“合淮同城化”城市群协作发展步伐的加快，淮南市中小企业融入省会经济圈、长、珠三角经济圈，走向全国，乃至走出国门，是淮南市中小企业的生存与发展的客观要求。而提高广大中小企业的市场意识、创新意识、竞争意识，是中小企业走出去的先决条件。 。淮南市位于中国的中东部、淮河中下游、安徽的中部，是皖、豫苏、鲁四省交汇处的中心城市，是连接我国东部与西部地区经济交流和商品集聚的门户枢纽城市，国家大型能源基地之一，安徽省重要的工业城市。 走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子。通过调整工业结构，推动优势企业战略性重组，做大做强新兴支柱产业，提升改造传统产业，积极发展高新技术产业，尽快形成具有淮南特色的、适应市场需要的、富有较强竞争力的新型工业结构体系。加快发展现代服务业，改造提升传统服务业，提高第三产业在我市国民经济中的比重，并为扩大就业开辟新门路。 《2009年淮南市国民经济和社会发展统计公报》（以下简称公报）显示，全年实现社会消费品零售总额159亿元、外贸进出口总额9211.6万美元（出口3753万美元、进口5458.6万美元），分别比2006年增长16.5%和17.2%。为了物流园区的正常建设，在对淮南市的具体情况进行了详细的调查了解基础上，得出结论为，物流园区的建设是可行的，是符合政府统一规划的，能够高效合理地配置资源,是具备超前意识的建设行为。准备用3年的时间，把淮南莲花物流园区建设成具有现代化的、功能完善的 目 录 第一章 中小企业创业园项目总论 第二章 中小企业创业园项目背景和发展概况 第三章 市场分析与建设规模 第四章 建设条件与厂址选择 第五章 工厂技术方案 第六章 节能减排 第七章 环境保护与劳动安全? 第八章 中小企业创业园项目组织结构和劳动定员 第九章 中小企业创业园项目实施进度安排 第十章 投资估算与资金筹措 第十一章 财务评价 第十二章 中小企业创业园项目可行性研究结论与建议