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[2017年整理]办公楼方案设计说明
柳州箭盘路东一巷公寓式办公楼方案设计说明
第一篇 建筑篇
一、建筑设计依据
1、柳州市城市规划管理技术规定。
2、甲方提供的设计任务书及其资料。
3、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版)
4、《民用建筑设计通规》(GB850352-2005)
5、《民用防空地下室设计规范》(GB50038-2005)
6、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)
7、国家、广西省及柳州市相关规范规定
8、柳州市城市规划局文件,柳铁建字[(2003)]135号
二工程概况
1.建设单位:柳州长城房地产有限公司
2工程名称:箭盘路公寓式办公楼
3.地理位置:本工程位于箭盘路东一巷西侧,炮团路的北侧,该建筑的西侧是住宅建筑和东化小学。
4.工程性质:该建筑一,二层为商业用房,三到九层为办公用房。
三、设计指导思想
1、箭盘路公寓式办公楼是柳州近郊的一座建筑,建筑的主要功能是下面是商业,上部为公寓式办公空间,且该项目的设计应环境特征,与周围的环境相协商。
2、该建筑体现时代感,反映建筑个性,并与周围的建筑风格相呼应。
四、设计构思
(一) 总平面布局
该建筑的设计以人为本,充分体现人文主义为基本出发点,根据该建筑用地的地貌南高北低状态,同时为了把商业部分尽可能沿街布置,把建筑的南面设计为商业主入口,同时也为人提供了一个短时间停留集聚的场所,为商业带来了繁荣。建筑的北面设为办公室空间的主入口,直接进入负一层通过楼梯或电梯进入上部的办公空间。车流可以停靠在建筑的北面或通过北面坡道进入地下停车场。
(二) 平面布局
负一层设计为车库和设备用房,一二层为商场,三至九层标准办公式公寓。建筑采用比较规整的柱网设计,为商场和办公空间的灵活组合划分提供条件,亦对地下车库停车提供了较为经济的尺寸。
(三) 造型设计
在本项目的立面造型设计中,经过收集大量的资料和对柳州建筑的现状的考察、研究,结合柳州当地的地方文脉,采用从周围建筑借建筑元素符号的方法来完成本设计的立面造型,使整栋建筑形成一种良性的协商关系,使之成为城市新规划中的一个亮点。
由于建筑的控层,而整栋建筑的长宽相差不多,为了不使此建筑显得矮胖,强化建筑的竖向设计,竖向立面小块化、实体化,而建筑的横向设计进行虚化设计,形成强烈的竖向感,突出了建筑的挺拨,强化垂直方面的力度,使建筑在高度、体量、比例上相协调。
3、建筑色彩
由于甲方要求建筑的以白色、灰色为主,且外观颜色不能超过两种,所以在色彩方面,建筑的上部用灰白色为主,群楼商业部分营造出商业营业的氛围,上部的弧形落地玻璃采用淡蓝色,营造出冷静的办公环境,使整座建筑的色彩既有对比,又统一协调。
五、经济技术指标
建设用地面积:1360.0m2 总建筑面积:6216.95m2
建筑占地面积:554.95m2 地上建筑面积:5025.0 m2
地下建筑面积:1191.95m2 层 数:9层
容 积 率:3.69 建 筑 密 度:40.8%
建 筑 高 度:41.50m
六、建筑消防和人防
1、高层公寓式办公楼设两个疏散楼梯,并设置消防电梯。
2、在规划内部与市政道路沿建筑两长边形成消防车道。
3、满足消防要求和消防扑救面要求。
4、人防异地建设。
第二篇 结构篇
一、工程概况
本工程位于柳州市本工程位于箭盘路东一巷西侧。地下为停车库,地上为9高层。总建筑面积5025.0m2。
二、设计依据
1、工程设计采用的主要规范及规程:
《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
《建筑抗震设防分类标准》(GB50068-2001)
《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)
《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2001)
《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)
《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
2、建筑及有关设备专业提供的图纸及技术资料
3、自然条件:
基本风压:W0=0.35KN/M2
抗震设防烈度:6度
三、结构设计
根据本建筑使用功能及规模,建筑安全等级按二级,结构设计使用年限50年,建筑抗震设防类别按丙类进行结构设计。
1、上部结构选型:
各栋住宅楼均采用一般框架结构体系。本栋楼结构均平面规则,上下刚度变化均匀,高宽比满足《高规》要求,均是受力明确,传力直接,抗震性能良好的结构体系。
2、基础:
具体需视地质报告情况而确定。
3、主要材料
混凝土:C30-40
钢筋:HPB235,HRB335
第三篇 给排水篇
一、设计依据
1、《建筑给水排水设
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