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关于延安市宝塔区高占斌核实资产 项目的资产评估报告书 延巨达评司评报字【2010】第109号 延安巨达资产评估有限责任公司 二〇一〇年十一月二日  目 录 1、资产评估报告书声明 2、资产评估报告书摘要 3、资产评估报告书正文 附件： 资产清查评估明细表 评估对象所涉及的主要权属证明资料 委托方和相关当事方的承诺函 评估机构营业执照复印件 资产评估机构资产证书复印件 评估人员资格证书复印件 声 明 1、本所注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。 2、评估报告使用者应按照评估目的使用，合理理解价值类型及其定义，充分关注评估假定，特别事项说明，评估报告使用限制说明。 3、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 摘 要 延巨达评司评报字【2010】第109号 重 要 提 示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 延安巨达资产评估有限责任公司接受延安市宝塔区高占斌的委托，对高占斌因核实资产价值所涉及的固定资产在2010年10月31日所表现的市场价值进行了评估工作。本次评估目的是为延安市宝塔区高占斌核实资产提供价值依据。 我们的评估是根据国家有关资产评估的规定及其他有关法律法规，本着独立、客观、公正、科学的原则进行的，本所在调查了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，采用成本法对委估的资产进行评估。 经评估，延安市宝塔区高占斌评估的资产在评估基准日的公允价值为： 评估汇总表 评估基准日:2010年10月31日 资产占有单位：延安市宝塔区高占斌 金额单位：人民币元 序号 资产名称 数 量 重置全价 评估值 备 注 1 构筑物 10项 1985016.27 1950641.06 　 2 机器设备 　 446600.00 422200.00 　 合计 　 2431616.27 2372841.06 　 评估机构:延安巨达资产评估有限责任公司 法定代表人: 注册资产评估师: 注册资产评估师: 二O一O年十一月二日  关于延安市宝塔区高占斌 核实资产项目的资产评估报告书 延巨达评司评报字【2010】第109号 延安市宝塔区高占斌： 延安巨达资产评估有限责任公司接受延安市宝塔区高占斌的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照公认的资产评估方法，对延安市宝塔区高占斌核实资产事宜而涉及的资产进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在二O一O年十月三十日所表现的价值作出了公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 1、委托方及产权持有人 股 东 姓 名：延安市宝塔区高占斌 注册号:612600100020237 住址：延安市高家花园2号楼211203号 2、委托方以外的其他评估报告使用者 本评估报告书为延安市宝塔区高占斌核实资产事宜而涉及的各方提供价值参考依据。 二、评估目的 为延安市宝塔区高占斌核实资产事宜而涉及的资产提供评估基准日的价值依据。 三、评估对象和评估范围 评估对象为委托方延安市宝塔区高占斌核实资产所涉及的资产。 评估范围为固定资产,具体为固定资产---房屋建(构)筑物,机器设备。 四、价值类型及其定义 本评估报告评估价值属动态的市场价值（市场价值是指资产在评估基准日时的交换价值。资产的交换是在一个适当的市场上的公开的交易，在自愿的购买者和出售者之间进行的，而且买卖双方都是精明、谨慎、没有人强迫的）。随着评估目的、市场条件等因素的变化而会有所不同，它的表现也不同。但它又不是市场上形成的实在的价格，它只能是市场价格的一种模拟。 五、评估基准日 本项目资产评估基准是二O一O年十月三十日，评估中所采用的价格是评估基准日的标准。 六、评估依据 1、主要法律法规 （1）国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》。 （2）国家国有资产管理局国资办发[1992]36号文《国有资产评估管理办法施行细则》。 （3）财评字[1998]136号《关于改进资产评估确认工作的通知》。 （4）财评字[1999]91号