华南五虎供参习.docVIP

十年沉浮，南派房产在十年的发展过程中也潮起潮落，经历两次金融危机，经过国内房地产业多番重大政策调控，曾代表南派房企实力的“华南五虎”合生、富力、碧桂园、雅居乐、恒大在各自的扩张路上几经波折，不断做出战略抉择。 　　在激烈的市场竞争中，“华南五虎”的称号似乎逐渐淡出人们的视野，取而代之的是各家以业绩说话的激烈竞争格局。 　　碧桂园在扩张中也经历了省内发展到布局全国，从郊区到中心城区的路径，其快速开发的生存哲学，成为抵御行业周期的最佳策略；恒大2008年上市搁浅后，发展迅猛，成为五虎中的后起之秀；为求上市，富力十余年扩张中不断探索着“商住”两条腿发展模式；雅居乐这个中山起家的小房企，经过近20余年的发展，成为全国性大型企业，期间也因是快速开发，抑或是慢工出细活而艰难抉择；朱孟依旗下的合生系曾是业界的大佬，如今却像睡狮一般，早已跌落到全国前十强之外。 　　【碧桂园】以快制胜 贴近大众的生存哲学 　　华南五虎中，碧桂园是一家拥有独特生存哲学的房产大鳄。 　　“碧桂园开发远郊大盘，一般产品的价格维持在5000～6000元/平方米的位置，上涨的空间已不大。能降的话也就5000元/平方米左右，但这样的房子不论外界形势如何调整，市道如何变化，始终是刚需产品，特别是调整阶段，反而有助于推盘。”北大公共经济研究员韩世同认为。 　　从市郊到中心地块模式演进 　　据悉，在几年前，碧桂园在广东省内的项目都集