房屋租赁合同197046532.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 廊坊市房屋土地资源管理局 制定 廊 坊 市 工 商 行 政 管 理 局 特别告知 一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁。 二、本合同文本系房地资源局和工商管理局指定的示范文本（试行）。本合同中未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。 三、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明。并相互交验有关身份证明。 四、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租金保证金除去以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。 房屋租赁合同 （合同编号： ） 本合同方当事人： 出租方（甲方）： 身份证： 承租方（乙方）： 身份证： 根据《中华人民共和国合同法》、《廊坊市城镇房屋安全管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廊坊市建业大厦等事宜，订立本合同。 出租房屋情况 1-1甲方出租给乙方的房屋座落在 （以下简称该房屋）。该房屋建筑面积分别为 平方米。 1-2甲方作为该房屋（房地产权人）与乙方建立租赁关系。 1-3现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋验收依据。 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2乙方保证，不擅自改变上述约定的作用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要续租该房屋的，则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金支付方式和期限 4-1甲、乙双方约定，【出租】年租金总计为 元整人民币，（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整），租金不含税，租期为叁年，租金第一年为每平方 元，自第二年起，租金为每平方1.5元。 4-2乙方应于每年 月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期七日，则乙方须按日租金的 200 ％支付违约金。 4-3乙方支付租金的方式如下： 现金 4-4甲方向乙方提供地上停车位 个，租金为： ；地下车位 个，租金为： 。 五、保证金和其他费用 5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币，（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用抵充合同约定乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。 5-3乙方承担的上述费用，计算或者分摊办法，支付方式和时间按有关部门文件规定收取，没有文件的，按物业管理统一标准执行。退房时上述费用必须由乙方全部结清。 六、房屋使用要求和维修责任 6-1租赁期间，乙方发现房屋及其附属设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方及物业修复；甲方及物业应在接受乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代维修，费用由甲方承担。 6-2租赁期间，如需装修乙方必须向甲方提供装修方案，甲方同意后才能装修，乙方不能私自改动房屋整体设施，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或者不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可从乙方保证金扣除维修费用。 七、房屋返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日应返还房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日乙方应按 3元/每平米/每天向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态，装修固定物不得进行拆、改及破坏。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承