房屋租赁合同42826587.docVIP

房屋租赁合同 承租方 巴中市恩阳区筹备工作组 （以下简称甲方） 出租方 巴中市巴州区恩阳登科学校 （以下简称乙方） 根据《合同法》及相关法律法规规定，本着互利互助的原则，通过双方平等协商，就甲方承租乙方房屋事宜达成如下共识： 一、租赁标的：恩阳登科大道71号的恩阳登科学校小学部教学楼12间，面积8.8×9×12=950m2，侧面办公楼折合教室6间，面积3.6×5×8.5×3=459 m2，学生住宿楼二楼折合教室2间，8.5×3.6×6=184 m2，楼道9×8.8× 二、租赁期限、用途： 1、暂定12个月，以甲方实际使用时间为准，即2013年3月20日起至2014年3月20日止。超过租赁期限，若甲方续租，必须满足甲方要求，否则，视为违约。 2、甲方租赁乙方房屋是全用于政府部门临时办公，租赁期间乙方必须为此提供便利，不得以种种不正当理由苛刻甲方。 三、租金及支付方式： 1、从实际交付甲方使用之日算起，按折算数量间数计算，共24.5间，每间教室年租金 元，食堂按实际面积计算，月租金28元/ m2，其面积300 m2，年租金 元，两项合计年租金元（其中：操场、厕所面积不计租金）。 2、租金支付：第一年租金甲方以现金方式一次性付清。第二年每半年支付一次，租金按原标准不增不减，超过两年，租金随市场价格提增，不得瞒天要价。 -1- 3、乙方必须向甲方提供租赁税务发票，否则甲方有权拒绝支付租金。 四、合同解除终止 1、经甲乙双方协商特殊情况下可以变更或终止本合同。 2、乙方若不能按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件，视为乙方违约，甲方有权解除合同。 3、乙方未尽房屋修缮义力，影响正常使用的，甲方有权解除合同。 4、甲方终止合同时，应结清一切由甲方支付给乙方的费用，能搬走的自行搬走，门窗如需拆走的，应当恢复原状。 5、甲方租赁期间不得随意改变房屋结构，如因改变结构造成损失的甲方必须承担责任。 五、其它约定： 1、乙方应积极配合甲方做到水、电、气、电话、电视畅通，满足正常使用，费用甲方自付。不能分户的户头，甲方应承担责任，保证有关人员用水、用电，不得坐视不理。 2、乙方房屋楼顶已进行防漏处理并关水30cm厚，不存在漏水，今后如出现甲方无人管理造成屋顶漏水，乙方不予担责。 3、乙方做到周边环境的整洁大方，保证雨、污水等管网的排放畅通。 4、乙方负责协调处理内部和周边邻里关系，如涉及与乙方矛盾，由乙方自行解决，不得因此影响甲方正常开展工作。 5、乙方保证出租房屋及其他设施权属清楚、合法、无抵押、无债务和无纠纷。 6、在租赁期内，甲方不能转让所租房屋，如不再续租，应归还乙方安排处理。 7、用做食堂的两间教室安装3P空调两台，厨房及食堂共安装3P空调 -2- 台，甲方一次性补助空调费用 元，甲方不再租用食堂时，空调按购进价的三份之一转让给乙方。 六、违约责任： 1、乙方因不能提供房屋而解除合同或违反本合同约定提前收回房屋或违反其他约定的，除赔甲方实际损失外，再按租房年租金总额的20%支付违约金。 2、在租赁期内，甲方应合理使用该房屋及其内外设施，如需改变房屋的内部结构，须事先征得乙方的同意。否则造成原状不能恢复，乙方无法使用时，甲方应予赔偿。 七、本合同一式三份，甲、乙双方及公证方各执一份，自双方签字之日起生效。 附：乙方对出租房屋抵押情况说明及承诺 乙方所出租房屋无抵押、无纠纷，能够保证甲方租赁期正常使用，其乙方所属债务与甲方无关。否则，愿承担一切经济、法律责任。 甲 方（签章）： 乙 方（签章）： 负责人（签章）： 负责人（签章）： 电 话： 电 话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 -3- 职工食堂租赁合同 承租方 巴中市恩阳区筹备工作组 （以下简称甲方） 出租方 巴中市巴州区恩阳登科学校 （以下简称乙方） 承租责任方：张帮勇 （以下简称丙方） 根据《合同法》及相关法律法规规定，本着互利互助的原则，经双方协商达成如下合同： 一、租赁标的：恩阳登科学校小学部原教学楼教室2间，面积8.8×9×2=158.4 m2，原小学部食堂及空坝面积约300 二、租赁期限、用途 暂定期限三年（以实际使用时间为准），从2013年3月10日起至2016年3月10日止。所租房屋全部用于政务中心、公共服务交易中心、人社局（含下属就业、社保、医保、城乡养保）、规划、商务、环保局等六家单位临时用餐场地。 三、租金及支付方式 1、从交付甲方之日（2013年3月10日）起按每间教