建设用地征地报批内容和要求.pptVIP

LOGO 建设用地征地报批内容和要求 征地管理 2016年10月13日 1 征地审批事项与权限 主要内容 2 征地报批提交资料 3 建设用地报批相关要求和需要注意的问题 4 4 设施农用地申报 一、征地审批事项与权限 除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设施和公益事业建设三类用地可以使用集体土地外，其他任何建设必须申请使用国有建设用地。 ——《土地管理法》第43条 一、征地审批事项与权限 （一）土地征收审批权限 征收下列土地的， 由国务院批准： 征收基本农田; 基本农田以外耕地 超过35公顷的； 其他土地超过70公 顷的。 其余类型的土地征收， 由省级人民政府批准： 我省规定：征收耕地 400亩以下、非耕地 800亩以下的，由省国 土资源厅代表省政府 批准，并以省政府名 义直接下达用地批复。 涉及规划调整的，不 论面积多大，均需报 省政府批准。 一、征地审批事项与权限 （二）农用地转用审批权限 国务院 国务院批准的建设项目；国务院有关部门和国家计划单列企业、 省级人民政府批准的建设项目； 省会城市、人口100万以上的城市以及国务院指定的城市土地利 用总体规划确定的主城区范围内新增建设用地。 （我省有武汉、黄石、襄阳、荆州4个城市） 省政府 在省级人民政府批准的土地利用总体规划确定的城市和村庄、 集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设 用地的，由省级人民政府审批。 省级人民政府有关部门（如省发改委）批准的建设项目占用土 地，涉及农用地转用，也由省级人民政府审批。 设区的 市（州） 政府 在设区的市（州）人民政府批准的土地利用总体规划确定的城镇 和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转 为建设用地的，由设区的市（州）人民政府审批。 二、征地报批提交材料 1、规划部门规划红线图 2、规划部门建设规划条件 3、占用林地的提供办理使用林地的审批文件 4、建设项目立项（或核准、备案）批复文件和预审文件（划拨和协议出让方式供地项目需提供） 5、涉及水利、环保、消防、市政等审查内容的，附相关部门审查意见 三、建设用地报批要求和需要注意的问题 1、规划部门规划红线图、建设规划条件、建设项目立项（或核准、备案）批复文件和预审文件需要在有效期内； 2、学校用地需提供教育部门生源数批文； 3、医院用地需提供卫生部门床位数批文； 4、污水处理、自来水供应、垃圾填埋等基础设施项目，须提供发改部门批准的建设规模文件（立项中带规模批复的不需提供）； 5、建设项目的建设标准和建设内容必须与立项批复一致； 6、各项目建设规模须符合国家发布实施的建设标准，不能随意扩大建设规模。 四、设施农用地申报 按照《国土资源部 农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127）号要求，从有利于支持设施农业和规模化粮食生产发展、规范用地管理出发，将设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。严禁随意扩大设施农用地范围，以下用地必须依法依规按建设用地进行管理：经营性粮食存储、加工和农机农资存放、维修场所；以农业为依托的休闲观光度假场所、各类庄园、酒庄、农家乐；以及各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。? 设施农用地申报必须附具环保部门意见。 谢 谢！ 谢谢大家！ BEA Confidential * BEA Confidential * BEA Confidential * BEA Confidential * BEA Confidential * BEA Confidential * LOGO