房地产基本知识讲座课件.pptVIP

绿地面积： 指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地； 绿地率： 在建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率（%）； 绿化面积： 在建设用地范围内全部绿化种植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率（%）； 第四节：房产术语 房屋层数： 房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和；假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数； 第四节：房产术语 自然层：一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅； 技术层：指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次； 附属层（夹层）：指介于自然层之间的夹层； 标准层：平面布置相同的住宅楼层； 中间层：底层和最高住户入口层之间的中间楼层； 第四节：房产术语 地下室： 是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1 / 2者； 半地下室： 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者； 假层： 是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。