土地使用税申报表培训课件-福建省地方税务局.pptVIP

城镇土地使用税申报 系统展示-网报 系统展示-网报 系统展示-网报 关于减免税 即使享受了减免税、完全不用缴税的纳税人，也必须每月进行申报。 按期申报是纳税人应尽的义务，也是减免税取数的基础。享受减免税不能成为纳税人不申报（或零申报）的理由。有税源而未申报的应做预警管理。 如果纳税人不进行申报，系统则无法取得减免土地的面积、房产的原值以及房、土两税具体的减免金额，减免税统计工作无法开展。 福建省地方税务局 福建省地方税务局 房产税、土地使用税申报表及附表讲解 2015年7月10日 目 录 2 1 3 房、土两税申报表概述 土地使用税申报表讲解 房产税申报表讲解 税源登记 首次进行纳税申报的纳税人，需要申报其全部土地、房产的相关信息，此后办理纳税申报时，如果纳税人的房产及相关信息未发生变化的，可仅对上次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变化的内容进行填写。每期申报前，系统将上期申报的明细税源信息推送给纳税人进行确认。有变化的进行变更、注销、新增等登记；无变化的，确认后直接申报。 登记时，必须先登记土地税源，再登记房产税源。两类税源在系统中直接关联。 目 录 2 1 3 房、土两税申报表概述 土地使用税申报表讲解 房产税申报表讲解 城镇土地使用税纳税申报表 非自然人，为税务登记证号；实行一照一码，为统一社会信用代码；自然人，有效身份证件号码。 为适应窗口人员的操作习惯，新增 仅指“自然人” 带“*”无需填写，由系统根据登记信息直接导入。 根据明细申报表 内容自动填入 城镇土地使用税税源明细表 系统自动赋予，无需填写 土地唯一的“身份证” 有土地证件者填写 土地证件载明的证件编号。 依据为证件或合同 与土地证中“使用权类型”略有不同 必选，且只能选一项， 不同用途的应当分别填表。 城镇土地使用税税源明细表 曾经支付地价和开发成本的必填。地价为取得土地使用权支付的金额和土地开发成本之和。 依会计制度规定填写。 1.土地合同约定的时间， 2.划拨地为决定书所定的时间。 3.证书中记载的终止时间倒算。 1.以证书及合同记载时间 2.划拨土地无使用期限 依照现行会计制度 要求填写 不同时期的土地证举例 城镇土地使用税税源明细表 按县级单位自动带出 可选择的土地等级项目 不同等级的土地分别填表 根据该单位已经做过的减免税登记，根据对应的地块下拉选择，代码自动带出，不同减免性质代码的土地应当分别填表。 以实际占用的土地面积填写，包括减税面积和免税面积。 目 录 2 1 3 房、土两税申报表概述 土地使用税申报表讲解 房产税申报表讲解 房产税申报 房产税纳税申报表 根据明细申报表 内容自动填入 根据明细申报表 内容自动填入 根据明细申报表 内容自动填入 根据明细申报表 内容自动填入 从价计征房产税税源明细表 每一独立房产应当填写一张表：同一产权证有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表；无产权证的房产，每幢（个）房产填写一张表。不得将多幢房产合并成一条记录。 出租的，先填写本表， 再填写从租房产税明细申报表。 房屋所有权证件载明的证件编号。 自行编写，如：1号办公楼、第一车间厂房等。 与土地证一致 房产用途依据房产所有权证登记的用途填写，无证的，依据实际用途填写。 不同用途分别填表。 1.分摊的的地价， 2.不可分割的设备设施的原值， 3. 已出租部分的原值， 4. 减免税部分的原值。 不同时期的房产证（证号举例） 不同时期的房产证（用途、面积举例） 从租计征房产税税源明细表 每一独立出租的房产应当填写一张表：同一产权证有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表；无产权证的房产，每幢（个）房产填写一张表。不得将多幢房产合并成一条记录。 与房产（从价）、土地税源表一致 非自然人，为税务登记证号；实行一照一码，为统一社会信用代码；自然人，有效身份证件号码。 不同税率分别填表 我省从租房产税 减免税仍需取数， 在申报环节体现 关于减免税 由于房、土两税新申报表要求按每块宗地、每栋房产的减免税按照明细进行申报，原有的纳税人以户为单位进行的减免税申请、审批、执行等信息将在新申报表上线后将作废。 新申报表上线后，涉及房、土两税减免税的纳税人在首次申报时应到主管地税机关进行重新申请。 福建省地方税务局 福建省地方税务局