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专题7 工程项目的财务分析 同济大学经济与管理学院 什么是财务分析 为什么要做财务分析 怎么做财务分析 财务分析 财务分析是在财务效益和费用以及编制财务辅助报表的基础上，编制财务报表，计算财务分析指标，考察和分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目的财务可行性，明确项目对财务主体的价值以及对投资者的贡献，为投资决策、融资决策以及项目审贷提供依据。 财务分析是在估算项目财务效益与费用以及编制财务辅助报表的基础上进行的，并根据项目的性质和目标确定。 效益和费用的识别与估算 投资估算 收入估算 成本估算 税金估算 盈利能力分析、基本生存能力分析、偿债能力分析 财务报表 计算指标 评价标准 案例 效益和费用的识别与估算 权益资金 （一）投资 项目总投资 建设投资 流动资金投入 项目建设期借款利息 项目建成后，投资转化为相应的资产： 固定资产 无形资产 其他资产 流动资产 建设投资估算 概算法 工程费用（含建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费） 工程建设其他费用 基本预备费和涨价预备费 形成资产法 形成固定资产的费用 形成无形资产的费用 形成其他资产的费用 预备费 流动资金估算 流动资金是指生产经营性项目投产后， 为进行正常生产运营，用于购买原材料、