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高层建筑消防管理规则 第一章　总则第一条　为了加强高层建筑的消防管理，预防和减少火灾危害，保障国家经济建设和人民生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防条例》和有关规定，制定本规则。第二条　高层建筑的消防管理，要贯彻预防为主，防消结合的方针，本着自防自救的原则，实行严格管理和科学管理。第三条做好高层建筑的消防工作，是每个职工和居住人员应尽的责任。第四条　本规则适用于建筑高度超过24米的宾馆、饭店、医院以及办公楼、广播楼、电信楼、商业楼、教学楼、科研楼等。十层及十层以上的居住建筑，可由房产部门参照本规则实施消防管理。本规则不适于高层工业建筑。第五条　本规则由高层建筑的设计、施工、经营或使用单位贯彻实施，各级公安消防监督机关实施监督。第二章　管理责任第六条　高层建筑的消防工作，实行逐级防火责任制，其上级主管部门负责领导。各单位应把预防火灾做为整个管理工作的一个重要部分，使防火工作经常化、制度化。第七条　高层建筑的施工、经营或使用单位，必须确定一名领导为防火负责人，全面负责消防工作。多家经营或使用的高层建筑，由当地公安消防监督机关与各方协商确定一家牵头，成立有关单位防火负责人参加的防火领导小组，统一管理消防工作。第八条　高层建筑的经营或使用单位，应设置消防安全机构，或配备防火专职干部和从事消防设施管理、维护的工程技术人员。第九条　高层建筑的施工、经营或使用单位，应建立义务消防队，并经常训练，定期考核。第十条　防火负责人的职责：（一）领导消防安全机构，贯彻执行消防法规；（二）组织制定、修订各项消防规章制度；（三）组织部署、检查、总结消防工作，并定期向当地公安消防监督机关报告消防工作情况；（四）组织防火安全检查，整改火险隐患；（五）对职工群众进行消防宣传教育；（六）组织领导义务消防队开展消防工作；（七）组织管理和维修消防设施、器材；（八）组织制定紧急状态下的疏散方案；（九）组织扑救初起火灾和指导安全疏散；（十）调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。 第三章　防火设计与施工第十一条　新建、扩建和改建高层建筑的防火设计，必须符合《高层民用建筑设计防火规范》和其他有关消防法规的要求。第十二条　高层建筑的防火设计图纸，必须经当地公安消防监督机关审核批准，方可交付施工。施工中不得擅自变更防火设计内容。确需变更的，必须经当地公安消防监督机关核准。第十三条　高层建筑施工现场的消防管理工作，由建设单位与施工单位签订管理合同，并报当地公安消防监督机关备案。第十四条　高层建筑的高级宾馆、饭店和医院病房楼的室内装修，应当采用非燃或难燃材料。第十五条　高层建筑竣工后，其消防设施必须经当地公安消防监督机关检查合格，方可交付使用。对不合格的，任何单位和个人不得自行决定使用。第十六条　高层建筑的经营或使用单位，如改变建筑的使用性质，或进行内部装修时，应事先报经当地公安消防监督机关审批。凡增添的建筑材料、设备和构配件，必须符合消防安全要求。第十七条　在《高层民用建筑设计防火规范》颁发前建造的高层建筑，凡不符合要求的重要消防设施和火险隐患，应采取有效措施，予以整改。第四章　火灾预防第十八条　高层建筑内动用明火作业时，必须由经营或使用单位的消防安全机构批准。动火单位应严格执行动火制度，采取防火措施，做好灭火准备。第十九条　餐厅、舞厅、酒巴间以及游乐场、礼堂、影剧院和体育馆等公共场所，必须按照额定人数售票，场内不准超员。第二十条　建筑物内禁止储存易燃易爆化学物品。教学、科研、医疗等工作必须使用的易燃易爆化学物品，可按不超过一周的使用量储存，并定人、定点、定措施，予以妥善保管。第二十一条　居住宾馆、饭店的旅客，不得将易燃易爆化学物品带入建筑物内。建筑物内严禁焚烧可燃物品，燃放烟花爆竹。严格吸烟、用火、用电管理，防止引起火灾。第二十二条　宾馆、饭店的客房内，不准使用电炉、电熨斗、电烙铁等电热器具。在客房内不得安装复印机、电传打字机等办公设备。确因工作需要的，应经消防安全机构审批。第二十三条　经营或使用单位的职工，应掌握消防器材的使用方法，熟悉建筑内外的疏散路线。第二十四条　经营或使用单位，要按照有关电力技术规范的规定，定期对电器设备、开关、线路和照明灯具等进行检查，凡不符合安全要求的，要及时维修或更换。第二十五条　建筑物内煤气管道系统的仪表、阀门和法兰接头等，必须符合安全要求，并定期检查维修。第二十六条　建筑物内的走道、楼梯、出口等部位，要经常保持畅通，严禁堆放物品。疏散标志和指示灯，要保证完整好用。第五章　火灾扑救第二十七条　建筑物内的报警电话及其他报警设备必须保证灵敏好用。高级宾馆和饭店要设有与附近公安消防队直通的火警电话。第二十八条　消防控制室应设专人昼夜值班，随时观察、记录仪器设备的工作情况，及时处理火警信号。第二十九条