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一、单项选择题 1、《江苏省实施房屋登记办法若干问题的指导意见》规定农村宅基地现变为国有划拨土地，土地性质发生了变化，应作为（ C ）。 A 转移登记；B 更正登记；C变更登记；D 地役权登记。 2、异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当（ A ） A暂缓办理; B继续办理；C加急办理；D以上都不对。 3、在不服房屋登记的行政诉讼中，对被诉房屋登记行为的合法性负举证责任的是（ A ）。 A 被告房屋登记机构； B原告； C 第三人； D人民法院。 4、以在建工程设定抵押的，当事人应当申请（C ）。 A最高额抵押权登记； B抵押预告登记； C在建工程抵押权设立登记；D以上都可以。 5、持台湾地区公证机构出具的公证书，应（B ）后方可采用。 A 经江苏省公证员协会核对； B经江苏省公证员协会核对并出具当事人持有的公证书正本与海基会寄送的公证书副本核对； C由登记机构将当事人持有的公证书正本与海基会寄送的公证书副本核对； D以上都不对。 6、当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当（ A ）。 A应当告知当事人先行解决民事争议； B不予受理； C已经受理的，裁定中止诉讼； D以上都不对。 7、江苏省建设厅关于印发《江苏省实施房屋登记办法若干问题的指导意见》的通知规定，抵押权的注销登记（ A ）申请。 A可以由抵押权人一方； B必须抵押权人与抵押人共同申请； C可以由抵押人一方申请； D以上都对。 8、被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，（ B ） 。 A同时撤销登记； B不撤销登记行为； C变更登记行为； D以上都不对。 9、办理房屋登记，一般依照下列程序进行（ A ）： A 申请、受理、审核、记载于登记簿、房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告； B 受理、审核、制证、发证 、公告； C 申请、审核、记载于登记簿、公告； D受理、审核、记载于登记簿、发证、房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 10、《盐城市房屋登记业务操作规程》规定，公告征询异议一般为( A )日，集体土地上房屋登记公告时间为（ A ）日，公告作废为见报之日。 A 30、10 B 60、10 C 30、15 D 10、10 11、《房屋登记办法》第36条规定，同一所有权人分割、合并房屋，权利人应当申请房屋所有权（ B ）登记。 A 转移 B 变更 C 初始 D 更正 12、集体土地上房屋办理初始登记，登记机构应当在受理后进行公告，根据中心《业务操作规程（试行）》及口径的规定，公告应当（ C ） A 在当地公开发行的报纸上刊登 B 在房屋所在地张贴 C 城郊村的在当地公开发行的报纸上刊登，乡镇房屋在房屋所在地张贴D以上都不对 13、《房屋登记办法》属于（ C ） A法律B行政法规C行政规章D行业标准 14、以动产抵押，抵押权自（ B ）时设立。 A抵押合同签订B抵押合同生效C申请抵押登记D登记机构办理抵押登记完毕 15、不动产登记的性质属于（B ）。 A行政确认行为B物权公示行为C行政确权行为D行政许可行为 16、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（A ）内未申请登记的，预告登记失效。 A3个月B90日C15日D60日 17、电子登记簿的登记时间是（ C ） A登记官将登记事项在登记簿上记载完毕之时 B登记官点击确认之时 C登记官将登记事项在登记簿上记载完毕并点击确认之时 D登记官在审批材料上签名之时 18、下列关于抵押登记的描述正确的是（D ） A．抵押担保额超过房地产价值的房屋不可办理抵押登记 B．已出租的房产不可抵押 C．已抵押的房产不可以查封 D. 已抵押的房产可再次抵押 19、下列哪项内容不属于《规程》规定的审核岗位工作范畴（B ） A．进行实地查看 B．收取登记费用 C．公告登记事项 D．会审重大疑难事项 20、下列关于登簿环节表述错误的是（B ） A．房地产登记机构合并办理的登记，应在相应的登记簿上分别予以记载 B．登记簿记载的事项错误的，登记官应即时返回上一级办事环节纠正错误 C . 纸质登记簿记载的每件登记都应由登记官签名或盖章 D．申请登记事项登簿之前，申请人或代理人申请撤回登记申请的，房地产登记机构应准予撤回 21、李某以一房产作抵押贷款，先后与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，李某先后与甲、丙、乙三家银行分别相隔一天到登记机构办理了抵押登记。当李某无