汽车修配中心项目可行性研究报告.doc

PAGE 56 第一章 申报单位及项目概况 项目申报单位概况 二、项目概况 1.项目概述 项目名称：江永县援建汽车修配中心； 规划用地面积：20000平方米 项目建设总投资：1157万元； 项目总建筑面积：50 项目建设地点：永州市江永县潇浦镇； 项目开发单位：江永县援建汽车修配中心； 编制单位：湖南稼沛工程咨询有限公司； 2、项目简介 该项目选址于江永县潇浦镇，规划占地面积20000平方米，项目规划总建筑面积5000平方米。整个项目区内拟布置一栋综合楼、一个汽车销售贸易中心、一个汽车修理厂及电脑调漆区、一个高压洗车场，内设一停车场。靠主干路布置为综合楼，综合楼拟设计为四层，一层门面设置为汽车配件交易部，二楼、三楼为办公室用房和储藏室、保管室等配套用房，四楼设置为员工宿舍等生活用房，每层端头设置公共男、女洗手间，整栋楼房建筑面积共2400平方米；主入口布置在综合楼的侧面；汽车销售中心拟设计为一层的钢架结构封闭式汽车展示中心，建筑面积为1200平方米；汽车修理厂（包括电脑调漆）建筑面积为570平方米，高压洗车场占地面积800平方米，另设保安室一个 本项目整体规划体现汽车行业的“一条龙”服务，设置原则以人为本，建设一个比较现代化的多功能的且通用性较强的汽车及配件贸易市场，并且为客户提供最优质的服务，让客户高兴而来、满意而归。企业以“诚信第一、服务第一”来赢得更广阔的市场，创造更好的企业效益。 3、项目区域概况 江永县位于湘西南边陲，东南与 HYPERLINK /view/589325.htm \t _blank 江华瑶族自治县接壤，南与广西 HYPERLINK /view/395084.htm \t _blank 富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西北与广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。地理坐标为东经110°32′～110°56′，北纬24°55′～25°28′之间。南北长63千米，东西宽55.5千米。 江永县属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌渚岭环绕四周，中部地势平坦，山间盆地相连，属喀斯特地貌，大体为“七山半水二分半田”。省道 S325 线贯穿全县。全县辖 6镇5乡（其中4个瑶族乡）2个国营农林场和1个自然保护区，总面积 1571 平方公里，2008年末人口25.1 万，境内有瑶、汉、壮、侗、苗等29个民族，其中以瑶族为主的少数民族人口15.86万人，占全县总人口的63.2%，是典型的山区农业小县和少数民族聚居县。 全县属亚热带季风湿润气候，四季分明，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长，自然条件优越。 江永县自然资源丰富。矿产资源品种多，品位高，银、铅、锌、锰储量较大。森林覆盖率 69.8％ 。国家级千家峒自然保护区有原始次森林，有国家一级保护植物水杉、银杏等 50 多种珍贵树种，有娃娃鱼、短尾猴、金钱龟、猴面鹰等珍稀动物。 江永县旅游资源丰富，开发潜力大。县内有千年瑶都——千家峒、千年奇字——江永女书、千年古村——上甘棠，有历代形成的古陵、庙、楼、阁、塔、碑、桥等文化古迹 100 多处。其中允山古窑址、龙虎关古战场、黄巢墓、桃源书院等古遗址几十处，有酷似毛泽东卧像的圣人山，还有种种神奇传说。民风淳朴，瑶家习俗浓厚，盘王节、尝新节、敬鸟节、斗牛节等节日仍然盛行，节日活动丰富多彩。境内田园风光秀丽，以香柚为主的 20 多万亩柚园风光为该县增添了一道亮丽的风景。 江永县名特优新农产品丰富。由于土壤富含硒等多种稀土微量元素，农产品气味芳香，品质优良。香柚、香芋、香姜、香米、香菇被称为“江永五香”，久负盛名，相继被国家农业部命名为“中国香柚之乡”和“中国香芋之乡”。被列为“全国生态建设示范县”、“全国山区综合开发示范县”、“全国秸秆氨化养牛示范县”。 江永县工业主要有冶金、建材、食品、电力工业，工业产品主要有电铅、铁合金、水泥、枸杞酒等，枸杞酒是全省唯一的一种果酒，获第二届中国国际食品博览会金奖。香柚、香芋、香姜等农副产品加工工业正在兴起，第三产业发展较快，旅游开发正在启动，各项基础设施日趋完善。 4、编制的依据、范围及内容 = 1 \* GB2 ⑴、编制的依据 ①永州市城市总体规划(2001—2020年)； ②江永县控制性详细规划、江永援建汽车修配中心修建性详细规划； ③项目用地现状图(1：1000)及用地现状调查； ④国家、省有关法律、法规及相关汽车市场政策规定要求; ⑤国家现行有关建筑技术设计规范和标准、市场调查和预测分析及建材市场物价分析资料； ⑥国家发改委、建设部颁