2011年上半年房企销售排行榜报告-F.pdfVIP

2011 年上半年中国房地产企业销售排行榜 TOP30? 2011 年上半年中国房地产企业销售排行榜 TOP30 ◎ 2011 中国房产信息集团、中国房地产测评中心版权所有 第 1 页 共 51 页 ? 2011 年上半年中国房地产企业销售排行榜 TOP30? 目录 一、发布机构 1 二、榜单说明 2 三、榜单发布 3 （一）2010年上半年中国房地产企业销售排行榜 3 （二）2011年上半年十个典型城市房地产销售排行榜 6 四、榜单解读 16 1、门槛：TOP10 企业底线达到 155 亿，同比增幅近五成 16 2、格局：超大房企阵营再壮大，百亿企业数量猛增 17 3、标杆：紧缩下持续增长，万科、恒大表现依然抢眼 18 4、路径：发展路径谋变，高周转推动业绩高增长 19 5、潜力：潜力黑马再度凸显，发展得益坚强后盾 19 五、市场分析 21 1. 整体：上半年整体市场表现好于预期 21 2. 均价：整体均价较去年全年仍上涨，但幅度控制在较低水平 21 3. 物业：旅游、商业、刚需住宅，三大类型物业销售齐头并进 22 六、企业分析 24 1. 上半年上市企业入榜占比较第一季度上升 24 2. 超大型房企业绩增幅显著，行业集中度逐步提升 24 3. 区域性龙头加快入榜步伐 25 七、城市分析 26 1、城市：三、四线城市继续发力，贡献度持续上升 26 2、区域：各区域销售比较平稳，中南区域销售贡献度逐渐增加 27 八、项目分析 29 1、集中度：项目集中度分布出现小幅调整，前 10%项目占比下降 29 2、贡献率：受政策影响，中低档项目销售占比大幅提升 30 九、市场趋势与企业发展预测 32 1、政策预测：行业政策面将重抓落实，金融支持或将触底反弹 32 2、市场预测：今年全国住宅成交量未必下跌，保障房、商业地产迅速升温 32 3、城市机会：三四线城市迎来高增长期，一线城市成交下滑，二线城市严重分化 33 4、企业预测：各梯队阵营壮大，百亿企业个数将再创新高 33 附件 2011 年上半年度 TOP30 企业主要在售项目列表 35 ◎ 2011 中国房产信息集团、中国房地产测评中心版权所有 第 1 页 共 51 页 ? 2011 年上半年中国房地产企业销售排行榜 TOP30? 一、发布机构 《2011 年上半年中国房地产企业销售排行榜 TOP30》是由中国房产信息集团与中国房 地产测评中心共同发布的公益性排行榜。 中国房产信息集团（纳斯达克代码: CRIC）由中国领先的房地产服务公司易居(中国)控 股有限公司(“易居”)(纽交所代码：EJ)与中国及全球华人社群领先的在线媒体及增值资讯 服务提供商新浪(“新浪”)(纳斯达克代码：SINA)共同创建，通过资源的整合，两个在各自 领域领先的公司将共同打造中国领先的房地产网络和信息平台。中国房产信息集团立足中国， 始终以房地产服务业为市场目标，拥有中国最大、最先进的房地产数据库和中国互联网房地 产业务第一品牌，为房地产行业产业链上的多类客户提供信息、咨询、广告服务和其他线上、 线下综合性的服务。 中国房地产测评中心是一家不以盈利为目的的专业测评机构，由中国房地产及住宅研究 会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、上海易居房地产研究院、新浪网技 术（中国）有限公司五家单位共同发起成立。中国房地产测评中心为房地产行业整个产业链 上各利益相关者提供一种决策基准点，重点评价和