建瓯市高速铁路新区控制性详细规划（修编）.docVIP

建瓯市高速铁路新区控制性详细规划（修编） 一、总则 1、规划背景： 为更好的好与城市总体规划协调和衔接，同时与现状建设情况相对接，规划对2012版控规成果进行优化调整，特编制本次《建瓯市高速铁路新区控制性详细规划（修编）8025亩）。 二、发展定位与规模 1、发展定位： 建瓯市重要的现代化综合交通枢纽和重要窗口；带动建瓯市西北部地区快速发展的重要增长极；建瓯归宗岩风景名胜区的综合旅游服务基地，市场集中区。 2、发展规模： ⑴用地规模：规划城市建设用地规模约为430.01公顷，合计6450亩。 ⑵人口规模：本区规划人口规模4.3万人。 用地名称 用地面积（h㎡） 占城市建设用地比例（%） 人均城市建设用地面积（㎡/人） R 居住用地 103.16 23.99 23.99 其中 R2 二类居住用地 103.16 23.99 23.99 其中 R21 住宅用地 101.30 23.56 23.56 R22 服务设施用地 1.86 0.43 0.43 A 公共管理与公共服务设施用地 23.05 5.36 5.36 其中 A1 行政办公用地 0.44 0.10 0.10 A2 文化设施用地 0.43 0.10 0.10 A3 教育科研用地 11.78 2.74 2.74 A4 体育用地 3.49 0.81