重庆医科大学东苑学生宿舍一层临街商业门面招租文件.docVIP

重庆医科大学东苑学生宿舍一层临街商业门面招租文件 一、房屋租赁人：重庆医科大学 二、招租对象 意向竞租人可为境内外企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外。本项目不接受联合体方式竞租。 意向竞租人还应具备以下条件： 1.诚实守信、依法经营，能够良好履行合同； 2.应当严格遵守相应房产的限制性规定； 3.若为自然人，具有完全民事行为能力； 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。 三、出租标的物详细情况、租赁用途及要求 （一）出租标的物详细情况和租赁用途如下表： 1.出租门面位于重庆市渝中区医学院路重庆医科大学东苑学生宿舍一层临街（医学院路1号附7号与附8号之间），本次针对其中1-4号门面进行招租, 其中：1号门面21.6平方米，2号门面19.2平方米，3号门面30.6平方米，4号门面21平方米。各门面水电均通。其他方面请自行上门查看。 门面编号为学校临时编号，自重庆医科大学大门至中门方向依次编号。 2.招租底价130元/平方米/月，每年增幅5%--10%（以前一年每平方米月租金为基准）；租金按季度交纳（需在上一季度末交清本季度租金）；租期3年。 3.商业用途，但不得从事餐饮及有噪音、烟气等影响环境之行业和经营易燃、易爆等危险品。 （二）要求： 1.竞租人的竞租报价必须高于上述招租底价，否则按无效报价处理。竞租人对招租底价、租金年增幅率及租期必须无条件响应，否则按无效报价处理。 2.具体租赁起止日期在《房屋租赁合同》中约定。 3.以现状出租。 4.承租方进行装修装饰须报经租赁人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归租赁人所有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。 5.承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁经营保证金不予退还。 6.承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。 7.租赁期间，所产生的水电气费、有线电视费等相关费用由承租方承担。 8.承租方应承担租赁物业的维修维护（不包括：建筑主体结构，租赁人装修改造后仍处在保修期内的部分）、消防、安全等。 9.租赁人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。 10.所有门面经营不得超出学校招标经营范围。 四、竞租程序 （一）招租信息发布 在重庆医科大学校园网招投标信息板块（http:// ）发布。 （二）获取竞租资格 1.凡有意参加的公司或个人，请于北京时间2017年1月3日- 1月6日（不含节假日），到重庆医科大学财务处缴纳招租文件制作费和竞租保证金，并持缴费收据到重庆医科大学资产管理处报名，否则将不具备竞租资格。招租文件售价：人民币100元/份（售后不退），竞租保证金：2000元/门面。每份招租文件只能竟租1个门面。 联系电话：023 2.现场踏勘 （1）竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。 （2）竞租人应承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。 （3）租赁方提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用现有资料，租赁方对竞租人由此而做出的推论、解释和结论概不负责。 （4）现场踏勘联系电话：023 3.招租文件的质疑及解释 竞租人如对招租文件有疑问，应在2017年1月5日16：00时前将书面“疑问书”送达至重庆医科大学资产管理处。竞租人对招租文件有异议的，应在规定时间内提出，否则视同认可招租文件所有要求。逾期提出异议的，不予受理。 如有质疑，招租人将于2017年1月6日在重庆医科大学校园网招投标信息板块（http:// ）发布答疑文件。竞租人不论是否浏览或下载公开招租文件的答疑文件，都视为竞租人已知晓公开招租文件答疑的全部内容。 4.租赁经营保证金 租赁经营保证金的金额：按成交月租金的三倍缴纳，不计息。 缴纳时间：竞得人收到成交通知书后5个工作日内自行到重庆医科大学财务处缴纳。 （三）竞租文件要求 1.竞租人应将竞价资料（详见第八条之规定）密封装入不透明纸袋中并加盖竞租人单位鲜章和法人授权代表签字，个人竞租人须在袋上签字，在开标前不得开启。 2.递交竞租文件时段：2017年1月9日上午8时30分至8时50分（北京时间）。 3.递交竞租文件地点：重庆医科大学袁家岗行政楼五楼会议室。 4.未按时递交的竟租文件将不予收取。 （四）现场竞价时间及地点 1、现场竞价时间： 2017 年1月9日9时。 2、现场竞价地点：重庆医科大学袁家岗行政楼五楼会议室。 （五）现场竞价流程 1.宣布竞价纪律： （1）每名竞租人进入竞