世联御景湾销售执行报告1.pptVIP

主要销售物料 项目 楼书 折页 手提袋 纸杯 直邮 礼品 咖啡吧 单价 20元/本 1元/本 3元/个 0.5元/个 1元/本 平均10元/份 0.5万-1万元/月 数量 3000份 5000份 5000个 10000个 6000份 3000份 6个月 总价 6万 0.5万 1.5万 0.5万 0.6万 5万 6万 合计费用：20万 本报告是严格保密的。 68 本报告是严格保密的。 69 营销费用 项目 物料 活动（3次） 广告牌 围墙 街区灯光装饰 灯光工程 报纸 网络 直邮＋消费券＋短信 分展场 合计 金额 20万 30万 70万 3万 1万 5万 138万 36万 4万 20万 327万 按照项目均价5000元/平方米计算，按照各项宽松费用估计，项目总销售费用为5万 *5000*1.5％＝375万，获得50万的机动费用。 商铺推广思路 幸福海岸模式 先销售商铺，后销售住宅 好处：抢先用商铺带给客户未来 住宅购买的良好信心及生活氛 围； 目标：迅速回笼资金； 适用市场环境：不成熟市场，抢 缇香名苑模式 先销售住宅，后销售商铺 好