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5万吨生鲜猪肉冷链物流项目 可行性研究报告 二〇一一年七月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目单位基本情况 1 1.2项目建设方案 2 1.3投资结构及资金来源 4 1.4项目效益 4 1.5可行性研究报告编制依据 5 1.6综合评价 5 第二章 项目建设背景及必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2项目建设的必要性 8 第三章 市场分析 10 3.1国际食品冷链物流发展趋势 10 3.2国内食品冷链物流发展形势 11 3.3河南省冷链物流发展市场分析 15 3.4市场发展前景及目标 19 第四章 项目区概况和建设条件 21 4.1项目区概况 21 4.2建设条件 22 第五章 项目设计方案 24 5.1总平面布置 24 5.2建设规划和布局 26 5.3建设标准和产品标准 26 5.4技术（工艺）方案 27 5.5设备方案 27 5.6建筑方案 28 5.7项目实施进度安排 30 第六章 环境影响评价 32 6.1环境影响 32 6.2环境保护治理、节能及绿化措施 32 6.3评价与审批 35 第七章 项目组织与管理 36 7.1组织机构与职能划分 36 7.2劳动定员 37 7.3经营管理措施 37 7.4技术培训 39 7.5劳动安全、卫生与消防 39 第八章 投资估算与资金来源 41 8.1投资估算依据及说明 41 8.2投资估算 41 8.3资金筹措方案 42 8.4资金使用计划 42 第九章 企业经济效益评价 43 9.1财务评价依据 43 9.2总成本费用估算 43 9.3赢利能力分析 44 9.4不确定性分析 45 9.5 财务评价结论 46 9.6社会效益 错误！未定义书签。 第十章 结论与建议 47 附表： 外购材料费估算表 外购燃料动力费估算表 工资及福利费估算表 修理费估算表 其它费用估算表 固定资产折旧估算表 5、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表（附表5） 6、利润与利润分配表（附表6） 7、项目投资现金流量表（附表7） 附图： 图1-1 工艺路线流程图 3、设备方案 冷库等设施的建设到投入使用，离不开制冷设备的购置及安装，冷链物流产业的发展，也离不开冷链物流的相关冷链设备，因此，项目的建设除需建设必备的建筑物设施外，还应完善冷链物流设备和技术力量。冷库内部功能仍实行分区，按照不同产品的需要，合理布局温度、湿度控制区。根据项目功能的需要，拟购置的冷链物流设备主要有： 压缩机、冷凝器、高压贮液器、油氨分离器、集油器、空气分离器、紧急泄氨器、氨泵、冷却塔、水泵、冲霜水泵、氨液过滤器、氨气过滤器、低压贮液器、冷库门、空气幕、轴流风机、水处理仪、冷藏保鲜车等。 1.2.4土建工程 其中：排酸间500平方米、预冷用冷却间600平方米、0-4度冷却间（气）300平方米、-28度快速冷却间300平方米、-37度急冻库300平方米、-18度冷藏库6000平方米。 1.2.5辅助工程及其他建设 项目建设的辅助工程及其他工程包含项目的道路、绿化、给排水及供配电设施等，对于本项目冷冻、保鲜冷藏库等设施建设，电力供应设施要求较高，需增设专门的变配电设施。 1.3投资结构及资金来源 项目总投资为万元。其中：建设投资万元，流动资金00万元。项目财务内部收益率(所得税前基准收益率取12%)为21.29%，项目财务净现值(所得税前)为万元，项目投资回收期为.8年，项目财务内部收益率(所得税后基准收益率取10%))为15.96%，项目财务净现值(所得税后)为1762万元。 1.5可行性研究报告编制依据 1、《物流业调整和振兴规划》； 2、《农产品冷链物流发展规划》； 3、《中华人民共和国农产品质量安全法》； 4、《国家农业综合开发办公室关于规范部门项目申报和评审工作的通知》（国农办〔2010〕4号）； 5、《2011年农业综合开发新型合作示范项目可行性研究报告》编写参考大纲； 6、《河南省现代物流业发展规划2010-2015）》； 7、项目单位提供的有关数据资料。 1.6综合评价 该项目选址恰当，论证充分，规划科学，设计合理，措施得力，符合国家产业政策和国家“十二五”规划要求，市场前景广阔，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，辐射带动能力强，实施过程中风险较小，项目切实可行。 建议有关部门在项目招标、监理、设计、施工等方面给予大力支持和指导，制定较为完善的管理办法，确保项目顺利实施。 第二章 项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 现代物流已成为跨部门、跨行业、跨地域的以现代科技管理和信息技术为支撑的综合性物流服务。近年来，随着我国对交通、物流基础设施投入的不断加大，已经在公路、铁路、水运、航空、大型货物集散中心的建设和规划等方面取得了