2016年驻xx市新区办事处住宅建设项目可行性研究报告.doc

目 录 概述…………………………………………………..….4 城市概况…………………………………………….4 第二节 城市简介…………………………………………….5 第二章 项目总论……………………………………………..….8 第一节 项目简介…………………………………………….8 第二节 可行性研究报告编制依据和原则………………….9 第三节 设计原则……………………………………………10 第四节 主要结论……………………………………………11 第三章 项目背景………………………………………………..15 第一节 社会经济概况……………………...……………….15 第二节 项目建设单位基本现状.…………………..……….16 第三节 城市发展现状.…………………………..………….17 第四章 项目建设的可行性……………………………..………...19 第一节 项目建设的必要性……………………..…………...19 第二节 建筑规模的可行性………………………………….20 建设条件及工程方案……………………………..…….26 第一节 编制依据…………………………………………….26 第二节 规划设计..……………………………………………26 第三节 总平面设计及交通组织..……………………………27 第四节 建筑风格……..………………………………………27 第五节 建筑工程设计……..…………………………………28 第六节 结构工程设计…………………………………………..30 第七节 给排水工程设计………………………………………..32 第八节 供暖通风工程设计……………………………………..33 第九节 电气工程设计…………………………………………..35 第十节 绿化景观设计…………………………………………..38 环境和生态影响分析………………………………………40 第一节 设计依据………………………………………………. 40 第二节 环境和生态现状………………………………………. 40 第三节 生态环境影响分析………………………………….. ...41 第四节 生态环境保护措施……………………………………. 41 第五节 地质灾害及特殊环境影响分析………………………. 43 第七章 消防及节能方案分析………………………..……………..45 第一节 消防措施………………………………………………. 45 第二节 节能措施………………………………………………. 46 第八章 发展规划、产业政策和行业准入分析..………………….55 第一节 国民经济和社会发展规划符合性分析…………….. ..55 第二节 产业政策分析……….…………………………….. ….55 第三节 行业准入分析………………..……………………….. ..56 第九章 资源综合利用分析…………………………………..………57 第一节 资源和原材料...…….………………………………….. .57 第二节 资源利用方案…………………………………………... 57 第三节 资源节约措施……………………………………………57 第十章 建设用地及土地利用合理性分析..……………………..…..60 第一节 项目建设地…………..…………………………………..60 第二节 项目用地现状……………….…………………………...60 第三节 土地利用合理性分析…………………………………....60 第十一章 实施计划及工程投招标……..………………………..…..62 第一节 项目实施的各阶段…..……………………………......62 第二节 项目实施进度表..…………………………………......63 第三节 工程投招标……...…………………………………….65 §11.2.1 法律法规………………………………………….....76 §11.2.2 投招标程序……………………………………….....76 第十二章 投资估算及财务分析…………………….…………..…..69 第一节 投资估算…………………………………………….69 第二节 资金使用及筹措…………………………………….72 第三节 项目财务效益分析………………………………….72 第十三章 社会影响分析……………………………….……………79 第一节 社会影响效益分析………………………………….79 第二节 社会适应性分析…………………………………….81 第三节 社会影响分析结论………………………………….82 第十四章 研究结论……………………….…………………………83 第一章 概 述