新建1000吨果蔬气温调节保鲜库可行性研究报告.doc

目 录 第一章 概 述 1 一、项目概况 3 二、编制依据 4 第二章 承办单位的基本情况 5 第三章 项目提出的背景及必要性 6 一、项目的提出 6 二、项目建设的必要 7 第四章 市场需求预测 10 一、市场分析 10 二、营销模式 11 三、销售方案 11 第五章 厂址选择及自然条件 12 一、选址区域 12 二、自然条件 12 三、工程地质概况 14 第六章 建设内容及生产规模 15 一、建设内容 15 二、设计规模 15 第七章 设备选型及原材料供应 16 一、设备选型 16 二、原材料供应 17 第八章 节能与环境保护 18 一、节能设施 18 二、环境保护设施 18 第九章 工业卫生及消防安全 21 一、工业卫生与职业病防治 21 二、消防安全 21 第十章 企业组织与劳动定员 22 一、项目组织领导安排 22 二、企业组织 22 三、劳动定员 23 第十一章 项目实施进度建议 24 第十二章 项目招投标 25 第十三章 投资估算及资金筹措 28 一、投资估算 28 二、资金筹措 29 第十四章 经济效益与财务分析 30 一、销售收入及税金 30 二、总成本费用 31 三、财务分析 32 四．不确定性分析 32 第十五章 结 论 34 第一章 概 述 一、项目概况 1． 项目名称: 新建1000吨果蔬气温调节保鲜库 承办单位: 丹东祥瑞果品开发有限责任公司 项目法定代表人: 李 先 生 4．项目建设地址: 东港市前阳镇祥瑞村。 投资估算: 本项目总投资802万元。 资金来源: 本项目共需资金802万元。申请政府补贴和金融部门贷款解决500万元，承办单位自筹302万元。 财务分析: 本项目年销售收入840万元， 年均利润总额227.6万元。 项目内部收益率为24.2%， 财务净现值为756万元， 投资回收期为5.1年。 8．编制单位：丹东益松工程咨询有限公司 工程咨询资格证书编号:工咨丙10620060007 批准机关：国家发展和改革委员会 电 话:0415-7188516 传 真:0415-7188515 邮 箱:dandongyisong@163.com 地 址:东港市建设路51号 二、编制依据 1．中共中央、国务院[2004]1号文件《关于促进农民增加收入若干政策的意见》； 2．中共中央、国务院[2005]1号文件《关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》； 3.2007年中央1号文件提出《关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》； 4. 《出境水果检验检疫监督管理办法》； 5．《辽宁省“十一五”果业发展规划》； 6．项目单位提供的有关资料。 第二章 承办单位的基本情况 项目承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司是一家集果树种植、果品开发、果品收购、农资供应、苹果纸袋生产和技术服务为一体的果品综合企业。企业注册资金一百万元，现有管理人员12名，员工82名，其中各类技术人员20人，占职工总数的25%。自企业创立以来不断加强自身建设、强化内部管理、发挥技术优势、注重产品质量，使企业有了长足的发展，已经被大家公认是本地区果品业龙头企业。 丹东祥瑞果品开发有限责任公司属国家质检总局、国家商检局生产苹果监控基地。该公司集果品收购、果树种植、技术服务、农资供应为一体的专业化果品开发公司，拥有标准化果园2000多亩，寒富苹果树4万多株，对其施肥，喷药受国家质检总局，国家商检局监控，销售地客商可随时在2100108219-2107BG08质检网查找，产品深受日本、香港等国家和地区客商欢迎。2006年本公司生产苹果由丹东科健公司负责出口日本。 公司先后获得了东港市人民政府和质量监督局授予的“无公害生产基地”、“致富路上百颗星”等荣誉称号。公司董事长李先生同志为丹东政协委员，多年来从事企业管理和产品开发，具有良好的创业精神和丰富的企业管理经验，在其带领下公司一班人为地区经济的发展做出了积极贡献。 第三章 项目提出的背景及必要性 一、项目的提出 农业是人类衣食之源、生存之本，也是人类进步的基础和社会分工分业的前提。“农业兴，则百业兴，天下安定；农业衰，则百业凋敝，社会动荡”，这是一条古今中外的普遍定律。因此，科学界称农业科学是所有现代科学中的“女皇”。面对世界人口的增长，生态环境的恶化，贫困人口的增加，发展包括果蔬产业在内的农业科技是人类永恒主题之一。 中国已成为世界水果（1993年）、蔬菜（1997年）的第一生产力大国。近10年来，中国果蔬种植面积和产量快速增长。到2000年，水果面积达867万公顷，占世界面积的18％；产量6237万吨，占世界产量的13％。苹果和梨的产量连续8年居世界首位，柑桔产量位居世界第三（在巴西和美国之后），荔枝产量占世界的70％。蔬菜面积达