第1章工程造价管理.pptVIP

第一章 工程造价管理知识 定义：对工程建设形成过程中的造价实行 计划、组织、领导协调和控制的过 程，是一个动态的管理活动。 1.1 我国工程造价管理的现状 （1）业主或投资者的角度：主要体现在对投 资的宏观投资控制和微观投资控制； （2）建筑市场建筑产品的交易价格管理，是价格 管理范畴：宏观层面主要体现在规范建 设参 与的各方主体的市场行为；微观层面主要体现 在工程造价的管理，实现价格对市场的调节； （3）参与工程建设除业主以外的各方主体的工程 造价管理； 1.2 工程造价管理的相关内容 （1）工程造价计价模式：定额和清单二种模式； （2）工程造价管理的实施：工程造价咨询公司和造 价工程师，实行的是资质和资格许可； （3）工程造价管理的行政管理体系：多部门、多层 次管理，主要机构是建设部定额司→省建设厅 造价站→市建委造价定额站； （4）工程造价管理的改革方向： ◆ 由计划指导向市场竞争转变； ◆ 对不同的投资主体采用不同的计价模式； ◆ 规范工程造价形成过程中的市场行为；主要体现在信息价 的编制，工程造价编制的资质、资格管理； ◆ 项目组织的改变：主要是完善建筑工程造价代理机构； 1.3 建设工程计价的形成过程 1、建设工程定义：属于固定资产投资对象，将工程形成过程中的人、材、机在一定的约束条件下，按照一定的程序实施，最终固定资产特定目标的过程，是由若干的建设项目或工程项目组成。 1.3 建设工程计价的形成过程 2、建设项目的组成 单项工程； 单位工程； 分部工程； 分项工程； 1.3 建设工程计价的形成过程 1.4 建设工程计价 定义：工程计价就是工程估算。 工程造价的特点： 单件性； 多次计价； 动态性； 数额大； 工程计价的作用： 项目决策的依据； 制定投资和控制投资计划的有效工具； 筹集建设资金的依据； 合理效益分配和调节产业结构的手段； 承包商加强成本控制的依据； 是评价投资效益的依据 * * 3、工程建设程序 → 项目建议书； → 项目可行性报告； → 技术设计； → 施工图设计； → 工程施工； → 生产准备及竣工验收； → 项目的经济评价。 4、工程建设不同阶段的造价管理 项目建议书和可行性报告 初步设计 技术设计 施工图设计 招投标阶段 合同实施阶段 竣工验收阶段 投资估算 设计概算 修正后设计概算 工程预算 工程合同价 工程进度造价 工程结算价