东门商圈情况2032464467讲解.ppt

* * * * * * * * * : 东门商圈分析 东门商圈概述—历史发展格局演变 1 东门历史：东门一带在明朝中晚期与“深圳墟”一同形成，是方圆数十里范围的重要商贾集市，历经300多年的风云变换而兴旺不衰 东门改造：随着深圳特区建设的飞速发展，老街的陈旧和拥挤早已承载不下巨大的商业人流，政府在1998年开始花大力气进行东门老街区改造工程，历时3年，总投资5.7亿元 。 东门现状：到2001年底，东门商业步行街一、二期改造项目基本完成。改造后的东门商业步行街区，以人民北路和解放中路为轴线，以太阳广场到东门茂业百货为最核心地段，形成了全国面积最大的商业步行街，集商贸、购物、游乐、观光、休闲、居住、办公为一体的多功能、现代化商业街区，被定位成“深圳的窗口、罗湖的品牌”。东门商业步行街总占地面积17.6万平方米，建筑面积65万平方米，其中商业经营面积约50万平方米，28栋现代化东门商厦分布在15条主要街道上。 东门商业集中在改造后的东门商业步行街区，以人民北路和解放中路为轴线，以太阳广场到东门茂业百货为最核心地段，形成了全国面积最大的商业步行街。 典型的商业街型商业：以步行街为轴线的两侧及其周围，形成市级中央商业区；主导零售业态以百货商店类为主；东门的物业以商厦、购物广场为主，住宅和写字楼不多 。 专业种类繁多：这里有东门百货，如茂业百货、太阳广场等；这里有专业服装市场，如白马时装城；这里有各行业的天地，如博雅琴行、陶瓷世界、东门书城、东门鞋城、美容美发用品市场；还有众多综合性的商厦，如九龙城、德奥商城、天龙商业城、。 零售业态： 东门零售业处在传统百货商店和东门综合商场并存 餐饮、娱乐散布、且总体档次较低，具有较高经营档次和特色的餐饮、娱乐集中区尚未真正形成。 东门商圈概述—总体现状 1.1 百货广场、亚洲商业广场、南塘商业广场 深南辅助路 太阳广场、兴华商场、东港中心、中威商业广场 解放路 天龙商业广场、老东门广场 人民二横街 九龙城广场、旺角购物广场、茂业百货大厦、 东门中 名称 位置 * * 东门商圈—代表性业态 2 太阳百货 新白马服装批发市场 东门商圈—项目分布示意图 2 * * 东门商圈——项目 2.1 三~五层：博雅公司经营 一：画、乐器、服装二：画、乐器三：原版音像四：图书五：图书 商业 6000㎡ 立新路4号 罗湖商业大厦 8 银行储蓄，电信服务 1/7 商务写字楼 　 广东省深圳市罗湖区深南东路3002号 中国电信大厦 7 裙楼:宾馆、婚纱、手机专卖店 1/7 写字楼 　 广东省深圳市罗湖区深南东路3016号 银都大厦  6 160套不同规格的商务套房、大使套房、皇家套房及总统套房 1/22 商务酒店 29510平方米 深圳市罗湖区深南东路3018号 亚洲商业大厦 5 集购物、办公、娱乐一体,停车位150 2/26 甲级写字楼 13.5 万平方米 深圳市广东省深圳市罗湖区深南东路123 深圳市百货广场  4 　 3/29大厦首层设有银行、商务中心、4层以下为商场,5层为健身娱乐中心,7-25层为高级写字楼,26-27层为银行办公 写字楼 　 罗湖区深南东路3038号 合作金融大厦 3 2楼裙楼为金丰茶餐厅 1/12 写字楼 　 深南东路3040号 邮政大厦  2 　 1/6 医院 11万平方米 深圳市罗湖区深南东路,邮政大厦旁 深圳市人民医院第一门诊部  1 摘要 栋数/层数 功能 面积 位置 项目名称 序号 * * 东门商圈——项目 2.2 大型超市、金银珠宝、服装鞋帽、箱包皮具、家居床用、家用电器、图书玩具、各色美食 1/13 商业 4万多平米 深圳市罗湖区和平路3009号 茂业百货  12 　 一：装饰品 二：服装 商业 　 东门中路2031 旺角购物广场  11 购物、餐饮、居住、娱乐、运动、休闲 一：电子、影音、包、  女装二：女装、饰品、三：时装四：服装、化妆品、婚 纱摄影。现正筹划  经营茶品五：美容、保健六：按摩、美容八：桌球 商业 27万平方米 深圳罗湖区东门中路2013号 九龙城广场  10 停车位108, 1/27一：街铺：服装、食品、 电子二：化妆品、服装、三：纹身、美容、化妆 品、服装四：美容、咖啡 商住楼 33477平方米 东门中路1011号 鸿基大厦 东港中心 9 摘要 栋数/层数 功能 面积 位置 项目名称 序号 * * 东门商圈——项目 2.2 1至3层为商场共12400M2，4-8层为住宅及写字楼共1270