台糖公司厂（处）标租基地投标须知（范本）.doc

台糖公司台南區處標租基地投標須知 土地標示、面積、使用分區、申報地價、標租底價（年租金率）、履約保證金及押標金：詳如所附明細表及位置圖。 租賃期間：3年，期滿除得標人有申請臨時建築使用且所興建之設施狀況良好，及未有違反契約規定之情形，經本公司同意者得逕行續約，免予重新辦理標租外（但承租期間累計不得超過10年），本契約於租期屆滿時當然消滅，得標人不得主張民法第451條規定之適用。 租賃用途：限依都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法及相關法令規定使用土地。 使用限制： 得標人不得要求設定地上權。 得標人依法令規定有興建雜項工作物之需要，本公司得發給土地使用權同意書，供申領雜項執照後辦理之，惟游泳池、地下儲藏庫等須挖除地面未回填之工程除外。得標人如依法令規定申請臨時建築使用，應先徵得本公司同意，由本公司核發土地使用權同意書供申請臨時建築許可證，惟不得申請作自用住宅、養魚池、小型游泳池等臨時建築，得標人應另於本公司核發土地使用權同意書時，一次繳清依實際建築面積按公告現值（公告現值）按公告現值（公告現值）(仟元以下免計)。得以設定質權予本公司之銀行定期存單或無記名可轉讓銀行定期存單支付，俟契約期滿或終止，依契約規定無息退還或扣抵未繳之租金或代為清理拆除等費用。 押標金： 投標人應依附件（一）所載之金額繳納押標金，押標金限以銀行、信用合作社或農、漁會信用部為發票人所開立之即期支票、本票、劃線保付支票或中華郵政股份有限公司匯票繳納，上述票據毋需載明受款人，如載明受款人時，應以本區處「台灣糖業股份有限公司台南區處」為受款人，若受款人非本區處，應經所載受款人背書。 得標人之押標金於得標後依本須知第13點規定辦理；其餘由未得標者於開標當日或翌日（辦公時間內）持憑寄標單掛號收執，由本公司驗明原投標人之國民身分證或公司登記證明書及與投標單所蓋相同之印章後，原票據無息退還。如委託他人代領，應出具前揭文件及委託書（所蓋印章應與投標單相同），受託人並應攜帶身分證、印章具據領回。逾期未領回者，由本處依一般公文處理程序發還。 投標： 投標人應在投標單載明投標價（年租金率）、投標人姓名、住址、身分證統一編號、加蓋印章；其為法人者，應填明法人名稱、法定代理人姓名、住址、登記文件字號、加蓋印章。 投標價（年租金率）應以中文大寫、百分比方式表示，最多至小數點第二位，例如：佰分之捌點伍壹、佰分之壹零點伍壹，並不得低於標租底價。 （三）投標人應將填妥之投標單、押標金之票據連同前揭證件影本裝入本須知所附標單用信封內密封，以掛號函件於100年09月28日上午9時前寄達善化郵局73號信箱，逾時寄達者不予受理，原件退還。投寄後不得申請撤回。 開標與決標： 民國100年09月28日上午10時在本公司台南區處第二會議室開標，歡迎到場觀標（憑寄投標單掛號信執據入場）。 凡有下列情形之一者，所投標單無效，原件退還投標人： １.投標單未填標價（年租金率）或押標金不足或未附押標金或所附票據不合規定或無標單者。 ２.投標單加註附帶條件或投標價（年租金率）經塗改未蓋章或其字跡欠明汙染難以辨認或低於標租底價或未以中文大寫填寫者。 ３. 投標單之投標人姓名、住址、身分證統一編號或法人名稱、登記文件字號漏寫或填寫錯誤者。 ４. 未符合第5點投標人資格或未檢附資格證明文件者。 ５. 未用規定投標信封、封口未密封或封口破損可疑，足以影響開標決標者。 ６.投標信封寄至指定郵政信箱以外處所或逕送本區處或持送開標場所者。 ７.投標單未簽名或蓋章或簽名與印章非同一人者；簽名或蓋章模糊不清無法辨認者，視同未簽名或蓋章，或一人標，或同一標封內標以上者原承租人應依本須知第9點繳納租金、權利金及履約保證金予本公司並辦理簽約，本公司於契約公証當日按現況點交土地予原承租人，原承租人不得拒絕。 得標人非為原承租人：本公司請原承租人拆除地上物（柏油路面及排水溝除外）將土地返還點交予本公司後，再由本公司點交予新得標人，相關點交期限與終止或解除契約依本招標文件「台糖公司基地租賃契約書」第7條規定辦理。 本招標土地於完成招標簽約後，於本公司實施租金調整方案租金調整方案 標租基地須知 五 土地利用組