全民健身活动中心建设工程项目可行性研究报告.doc

LY市全民健身活动中心建设工程 可行性研究报告 （代项目建议书） 修改版 吉林省***科技公司 二零零八年一月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 6 1.3 研究结论 9 第二章 市场分析 10 2.1 全民健身市场分析 10 2.2 体育市场分析 11 第三章 建设规模及建设内容 15 3.1 建设规模 15 3.2 建设内容 15 第四章 场址选择 16 4.1 场址所在位置现状 16 4.2 区域概况 16 4.3 场址选择 18 第五章 建设方案 21 5.1 建设方案设计原则 21 5.2　项目组成 21 5.3 建筑方案 21 5.4 设备方案 24 5.5 公用工程方案 27 第六章 环境影响分析 32 6.1 建设地点环境概况 32 6.2 项目执行的环保文件及标准 32 6.3 环境影响分析 32 6.4 污染物的治理措施 32 6.5 绿化 33 6.6　环境影响评价结论 34 第七章 消　防 35 7.1 设计依据 35 7.2 消防给水 35 7.3 消防管理 36 7.4 防雷、防静电 36 第八章 节约能源 37 8.1 概述 37 8.2 编制依据 37 8.3　节能措施 38 第九章 组织机构与劳动定员 40 9.1 组织机构 40 9.2 各单位职责范围 42 9.3 组织管理方式 44 第十章 项目实施进度 47 10.1 项目实施原则 47 10.2 建设工期 47 10.3 项目实施进度安排 47 第十一章 投资估算及资金筹措 50 11.1 编制依据 50 11.2 编制基数 50 11.3　项目总投资估算 50 11.4 资金筹措 53 第十二章　工程招标 54 第十三章 财务评价 56 13.1 编制依据及说明 56 13.2 建设进度及生产经营年限 56 13.3 财务评价 56 13.4 不确定性分析 58 13.5 财务评价结论及建议 61 第十四章 风险分析 62 14.1 政策风险 62 14.2 建设风险 63 14.3 技术风险 63 14.4 资金风险 64 14.5 市场风险 64 第十五章 社会评价 65 15.1 社会效益 65 15.2 经济效益 65 第十六章 研究结论与建议 67 16.1　研究结论 67 16.2　建议 68 项目附表、附图、附件 附表： 1、估算表2、流动资金估算表3、投资计划与资金筹措表4、固定资产折旧费估算表5、无形及资产摊销费估算表、总成本费用估算表收入税金附加和估算表借款表现金流量表现金流量表第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 LY市全民健身活动中心 1.1.2项目建设性质 既有法人项目 1.1.3 承办单位概况 建设单位：吉林省LY市全民健身活动中心 法人代表：*** 注册地址:吉林省LY市北寿街矿电胡同6号 机构类型：事业法人 吉林省LY市全民健身活动中心成立于2004年3月，为国家事业单位，由国家全额拨款。位于吉林省LY市北寿街矿电胡同6号，现有职工55人。 吉林省LY市全民健身活动中心后，在LY市体育局、市委、市政府的领导下，坚持与时俱进、开拓创新，遵循“求真务实，以人为本，全面、协调、可持续性”的科学发展观，认真贯彻《体育法》和《全民健身计划纲要》，以提高全民身体素质为第一要务，努力践行体育为人民服务的宗旨，坚持群众体育、竞技体育、体育场馆设施和队伍建设一起抓，解放思想，深化改革，团结拼搏，开拓创新，为LY体育史谱写辉煌的篇章。 1.1.4可行性研究报告及编制范围 编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 2、《中华人民共和国体育法》； 3、中共中央国务院8号文件《中共中央国务院关于进一步加强和改进新时期体育工作的意见》； 4、国务院《公共文化体育设施条例》； 5、吉林省5号文件《中共吉林省委吉林省人民政府关于加强和改进新时期体育工作的意见》； 6、《吉林省体育事业“十一”五规划》； 7、《全民健身计划纲要》； 8、LY市“十一五”规划纲要； 9、LY市政府五届二十八次常务会议关于“建设全民健身活动中心工程会议纪要”等； 10、国家有关法律、法规、标准及规范； 11、建设单位提供的有关基础资料； 12、建设单位对此项目进行可行性研究的委托书。 编制范围 1、项目建设背景及建设必要性 2、市场需求分析与建设规模 3、建设方案 4、投资估算及资金筹措 5、财务评价 6、结论与建议 1.1.5 项目背景及建设的必要性 项目提出的背景 为提高全民的整体素质1995年国家颁布