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采 购 需 求 一、供应商的资格条件： 1、根据政府采购法第二十二条的规定，供应商参加政府采购活动应当具备下列条件： （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件。2、具有三级及以上物业管理资质证书。 二、参数： （一）基本要求： 1、物业管理公司应进行专业规范的管理，公司应确定一名管理人员进行日常的质量监督和管理； 2、按照我局的要求设置岗位，明确职责，依据制定的岗位责任制和相应的规范开展服务。 3、专业技术和操作人员应持有相应的专业技术证书和职业技能资格证书。物业公司应做好从业人员相关专业技能的培训，掌握物业管理基本法律、法规和政策，熟悉物业的基本情况，能正确使用相关专用设施设备。 4、物业管理人员持证上岗，着装统一，文明用语，举止端庄，具有较强的责任心，有一定的物管经验和能力，履行管理职责能打得开情面，服务主动、热情。管理服务人员工作时间内严禁饮酒。 5、我局将制定详细《物业管理绩效评价标准》，对服务质量进行评价和监督后双方进行确认，对抽查达不到质量标准的服务项目进行相应的质量保证金扣除。 6、