瑞金市体育中心游泳池(馆)建设可行性研究论证报告.doc

瑞金市体育中心游泳池(馆)建设 项 目 建 议 书 瑞金市体育局 二00八年五月 第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称；瑞金市体育中心游泳池（馆）建设 2、项目地点：绵水北路瑞金市体育中心 3、项目单位：瑞金市体育局 4、法定代表人：廖瑞华 5、项目总投资：452万元 二、建设单位概况 瑞金市体育局是全市体育事业的主管部门，在编人员13名，其中专职教练3名，下属有业余体校一所。现有体育馆一座、史料陈列馆一栋，每年组织全市综合性运动会一次，单项运动会12次以上，协助组织学校综合性运动会2-3次。 三、编制依据 1、瑞金市体育中心建设项目建议书。 2、瑞金市发改委关于瑞金市体育中心建设的立项批复。 3、瑞金市建设局、发改委、财政局发布的《2008年一季度建筑材料价格信息》。 四、研究范围 1、确定建设规模及标准 2、测算工程量，估算项目总投资。 3、主要建设条件分析。 4、预测进馆活动的人员，分析财务可行性。 5、研究对外招商的基本方案。 五、主要技术经济指标 1、游泳池：十条泳道，面积1300m2。 2、地面建筑面积：800m2。 3、项目总投资：452万元。 六、结论与建议 本项目是瑞金市体育中心建设项目的子项目，建设条件良好，财务效益较好，建议政府及相关部门列入重点招商项目。 第二章 项目建设的必要性、建设规模及主要内容 一、必要性 1、本项目是瑞金市体育中心的重要组成部分，也是其重要的子项目之一。目前，体育中心项目只完成了体育馆和史料陈列馆的建设，包括游泳池在内许多子项目尚未建设。因此，本项目的建设是逐步完成既定的体育中心建设内容的需要。 2、瑞金市目前尚无标准化游泳池，爱好游泳的市民大都只能到绵江河，以及几十公里外的水库游泳，既不卫生，又不方便安全。本项目建成后，将能较好的满足市民游泳运动的需要，也可为游泳比赛培养竞技体育人才提供条件。 3、是实现瑞金市体育中心集聚功能的需要。目前的体育馆只能满足篮排球运动项目的需要，其作为体育中心功能受到严重局限，投资效果较低，也无法满足市民多项体育运动的要求。本项目实施将显著的提高投资效果，真正为发挥体育中心的集聚效应。 二、建设规模及主要内容 1、游泳池。泳道10条，池宽26米，长50米，深水位1.6米，浅水位1.4米。 2、消毒室、更衣室、休息室、接待室、娱乐室共700平方米。 3、为游泳配套服务的小商品店建筑面积100平方米。 4、供水。从绵江河取水，自建供水系统。 5、供热。自建1吨燃煤锅炉供热。 6、围墙。总长140米，高2.2米。 第三章 主要建设条件分析 一、已完成项目建设场地平整道路、市政供水、供电、通信，以及市政排水工程，项目建设投资可大为节省。 二、项目地址交通便利，建筑安装材料运输便利。 三、工程建筑主要材料砖、砂石、水泥等当地可就近购买。 四、有足量的市场容量。目前，瑞金城区有6万体育人口，2010年、2020年将分别达到10万至20万体育人口。 五、政府重视本项目建设，在实施和运营过程中，将得到政府及相关部门的广泛支持。 第四章 建设方案 本项目建设方案包括游泳池、给水工程、附属建筑工程建设方案等。 一、游泳池。拟设10条泳道，池宽26米。长50米，最深水深1.6米，最浅水深1.4米。 二、给水。拟从绵江河取水，自建给水系统，输水管长300米。 三、排水。游泳池溢出及清洗池水，生活污水等排入市政排水管网。 四、供热。游泳池供热采取自建1吨燃煤锅炉供热。 五、接待室、更衣室、消毒室、休息室、卫生间，以及配套小商品店拟合幢共建，总建筑面积600平方米，其中小商品店100平方米。 六、围墙。总长140米，高2.2米。 以上只是本项目的基本方案，可根据项目投资者意愿适当改变，如增建娱乐场，一楼安排以上所列接待室等，二楼以上建设娱乐场、宾馆，但建筑高度应符合体育中心的总体布置。为提高游泳池总体功能，增加或调整布置辅助用房面积，可增建五阶看台。 本项目投资估算依据基本方案进行。 第五章 环境保护、消防与节能 一、环境保护 （一）污染因素 本项目主要污染因素有淋浴消毒废水、少量生活污水、燃煤锅炉烟气、烟尘煤碴等。 （二）排放依据 1、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）； 2、《污水综合排放标准》（GB8978-88）； 3、《煤污染物综合排放标准》（GB16297-1996）。 （三）污染控制措施 1、淋浴消毒废水、卫生间废水直接排入市政排污管。 2、燃煤烟气由烟窗入空气。 3、煤碴、垃圾及时清运。 4、施工中为降少噪声、粉尘对周边人群的影响，在午休、夜间应停止施工，以及采取酒水降尘。 二、消防 本项目依据GBT16-87《建设设计防火规范》1995年修订版设计。建筑物设计耐火等级为二级，并按