农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让须知.doc

农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让须知 根据国家有关集体经营性建设用地入市精神和《上海市松江区农村集体经营性建设用地入市试点办法》的规定，松江区永丰街道H单元H41-04号(集体土地试点入市)地块的农村集体经营性建设用地使用权方式 一、此次农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让的出让人为上海市松江区永丰地区农民集体经济联合社，具体组织实施委托上海市土地交易事务中心承办（以下简称“挂牌人”）。 二、此次农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，并按价高者得的原则确定竞得人。 三、出让地块的基本情况及范围： 2、土地总面积：26664.4平方米，出让面积：22336.4平方米。 3、土地用途：商办。 4、容积率：建筑密度：不大于50%30%，其中集中绿地率：/。 7、出让年限：/dzkc/fqxx网址查阅本地块所在分区单元的主要地质信息和地质灾害防治要求。 竞得人应根据《地质灾害防治条例》、《上海市地面沉降防治管理条例》及《上海市地质灾害危险性评估管理规定》的规定，承担地质灾害防治义务、地质环境监测设施与地面沉降防治设施保护义务和地质资料汇交义务。 竞得人还应根据《上海市地质灾害危险性评估管理规定》，判断本地块建设项目是否需要单独进行地质灾害危险性评估（以下简称“灾评”）。需单独进行灾评的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并在申请《建设工程规划许可证》时，提交《地质灾害危险性评估报告备案登记表》；不需单独进行灾评的，竞得人应至/网站下载并阅知建设项目所在地区的地质灾害危险性分区评估报告内容，自觉落实地质灾害防治措施，填写并在申请《建设工程规划许可证》时提交《建设项目地质灾害防治承诺书》。 11、本地块为附带控制性详细规划出让，受让人须在已经批准的控制性详细规划基础上进行方案设计，经规划管理部门批准后进行地块的开发建设。竞买资格要求 境的自然人、法人其他组织均可申请参加现场勘察及答疑 年月日时分年月日时分tdsc2010@163.com。年月日/网站、网站发布。答疑纪要与本须知具有同等法律效力。 六、竞买 竞买申请人可采用的竞买保证方式除交纳竞买保证金外，还可采用提交出让竞买保证金保函的方式。竞买申请人须在竞买申请表或联合竞买申请附表中明确所采用的竞买保证方式及其提交方式。 独立竞买申请人须从上述二种竞买保证方式中任选其一。 联合竞买申请人可通过牵头人，也可以由联合竞买申请各方共同为其竞买行为提供竞买保证（注：牵头人须为联合竞买申请各方中的一方，下同）。通过牵头人提供竞买保证的，牵头人须交纳全额竞买保证金或提交不少于全额竞买保证金数额的出让竞买保证金保函；通过联合竞买申请各方共同提供竞买保证的，各方须从上述二种竞买保证方式中任选其一，并按其投资占比计算相应数额。 独立竞买申请人、联合竞买申请各方在提交竞买申请时均须根据所选竞买保证方式提交所需竞买保证材料。 （一）以交纳竞买保证金 竞买申请人需按以下要求办理竞买保证金交纳手续： 1、全额竞买保证金为（）。竞买保证金到达指定账户的截止时间为年月日时。 一方，下同），但需在联合竞买申请附表中明确。 2、竞买申请人须自行至下述任一银行开立人民币竞买保证金专用账户，并在竞买保证金到达指定账户的截止时间年月日时竞买保证金若竞买申请人为独立竞买申请人，竞买保证金专用账户开户人必应与竞买申请人名称一致；若竞买申请人为联合竞买申请人，且以牵头人名义交纳竞买保证金，竞买保证金专用账户开户人必应与该牵头人名称一致；若竞买申请人为联合竞买申请人且各方共同交纳竞买保证金，各竞买保证金专用账户开户人必应与联合竞买申请人各方名称一致。 （1）银行名称： 银行地址：上海市四川中路321号室 严小芸、唐琳：86-021 2）银行名称：中国银行上海市中银大厦支行 200号 蔡文思、沈玉萍：86-021传真：86-021交纳竞买保证金的竞买申请人在提交申请文件时须提交竞买保证金的有效付款凭证复印件和原件。 （二）以保函方式提供竞买保证的 竞买申请人须在竞买申请截止（即2017年月日 16时）前按规定提交下述竞买保证材料： 出让竞买保证金保函的格式文本详见附录文件，竞买申请人可登录/和/网站的土地交易市场频道下载，文本内容及格式不得擅自改动。 七、提交申请竞买申请人于年月日至年月日提交书面申请申请文件法人或其他组织有效登记证明（如营业执照的正本和副本），若营业执照中无“统一社会信用代码”信息的，还须提供组织机构代码证原件和复印件 （四）挂牌人对竞买申请人提交的申请材料进行核对，有下列情形之一的，不予受理申请： 1、竞买申请文件不齐全的，包括有委托情形时委托