房屋买卖合同.doc

房屋买卖 以下是经买卖双方签字的同意出售位于密歇根州，韦恩县，底特律市的以下土地其法律有效地址是：密歇根州（邮编：48202）一并转让房屋的壁炉屏风煤气暖炉燃烧嘴吊扇窗上用品窗帘窗帘杆镜子电视天线外层窗蓬车库门遥控开关和传感器水软化（租赁除外）中央吸尘器/附件器卖方所有石油天然气和矿物质使用权买在下列前提下为现有以及其使用权限地役权区划条例支付共计万美元 此可以下列（AB、C、D，请查看） A.???? 现金交易现金。 B.???? 新抵押物的现金交易：现金。此契约仅在买房者可以购房者配合在贷款申请过程中所需信息，如果自卖方之日起在35天抵押借，此合同将视为无效，双方解除合同的基础上归还保证金。 仅适用于销售：见附件 C.现有抵押借贷的：见附件现有抵押贷款销售 D.以签订土地合同的：卖方: 卖方将转交房屋所有权，买房所有权，并享有占有权如果卖方，则应该在双方同意的房屋产权截止日到最后撤离日之的____天前撤出。如果未能如期撤出，卖方应该按天支付房屋租金。合同中人将扣留卖方支付合同中人没有暗示的义务，也没有保证房屋在制定日期撤空的义务。合同中人仅发挥作为契约中间人保留房屋预付金的作用。 3. 保证金:美元的保证金必须以支票形式支付其他的__美元将在买方的天内交付，共计_____美元依照密歇根州消费者和工业服务部门的规定，麦克斯皇冠房地产公司将持有所有款项。如果卖方单方拒绝履行协议，双方签订终止协议，或者有法庭谕解除协议，所有钱款将退还买方。 无论是此契约承兑后债务偿清还是，合约方承兑40天解除该合约。5. 中介:买卖双方需确认中介的身份和权限.(只可选择一项） 卖方中介买方双方中介事物协调者 6. 含铅: （买卖双方需首字母)卖方代理和买方需知以上所述房产建于12/31/77 以后，根据美国法典42章第4852号条令（铅涂料信息监管）享受豁免权 卖方要告知买房，上述房产是建于12/31/77之后，因此必须遵照美国法典42章第4852号条令（铅涂料信息监管）的相关规定 / 卖家 买家 卖方要告知买房，上述房产是建于12/31/77之前，因此必须遵照美国法典42章第4852号条令（铅涂料信息监管）的相关规定 （原始）卖家 / （原始）买家 K / Y  买方在签订这份购房协议之前铅涂料 买方自协议签订____日之内有机会审查房产现状以及含铅颜料和铅涂料危害状况(联邦法规作出的规定是10天的期限，或者也可以依据双方协定的时间进行操作）如果在审查期间买方对审查结果不满，此协议将终止，所有保证金将归还买方。 买方宣布放弃风险评估和对含铅颜料和铅涂料危害状况检查的权利和机会 附条件开价：如果买方在检查由卖方填写的铅中毒危害状况披露表格前开价，那么买方将不承担此协议下的责任，直到买方收到上述表格并且为卖方提供手写通知告知其已经收到铅中毒危害状况表格。7.其他附加文件：以下是关于此条约的附加项目并作为此条约的一部分(选择所有适合的项目）卖方 □72小时协议 现有抵押借贷的 □美国联邦住房管理局关于销售附加条款的同意书 销售协议附加条款 卖方关于铅涂料的披露 公寓附加条款 美国联邦住房管理局附加条款 附加条款 有关 FIRPTA附加条款 私人道路附加条款 双方代理协议 买方代理通知 游泳池附加条款 □ □ □ 8. 关于所有权的证据和调查：承诺的产权保险如果因为原因，买方没有获得产权保险政策将与标准异常及买方签发同意就经纪无害。 ?9. 关于产权的异议: 如果所有权被质疑,基于买方代理关于认为产权并不符合契约履行的要求的书面意见，卖方需在被告知的30个天内书面声明详细点，纠正产权按照上述要求取得产权保证保险3）如果卖方无法纠正产权也无法取得产权保证保险，需完全终止合同并归还保证金；如果卖方在规定时间内纠正产权或者取得产权保证保险，买方需在规定时间内履行契约，若双方交换协议，需即刻归还保证金，合同完全终止。? 10. 外国人投资房地产税法(FIRPTA):如果房屋售价超过300，000美元，契约双方将依照FIRPTA的规定，必须填写FIRPTA的相关附加条款。 11.违约:如果卖方违约，买方有权选择强制卖方归还全额保证金并终止合同。如果买方违约，卖方有权选择强制没收保证金以赔偿已清算的损失 。 12.房地产税水 评估：卖方应在交房之日前或当天支付所有土地税。卖方应在交房前支付所有政府当局认可的公共改良基金。本期税捐根据所在自治区或市的政府当局的规定在交房到期日按比例分配和调整。到交房日