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项目一 房地产估价基本理论 知识目标 能力目标 素质目标 任务分解 ［知识目标］ 1. 理解房地产价格的概念及形成条件 2.掌握房地产价格的特征 3.理解并掌握估替代原则的操作要求 ［能力目标］ 1.能结合房地产估价原则确定估价案例的估价目的、估价时点 2.能把房地产估价原则中的合法原则、最高最佳原则、替代原则应用于实际估价业务中 ［素质目标］ 1.具备房地产经济学的基本知识 2.能严格遵守房地产估价的操作法则。 ［任务分解］ 任务一：房地产与房地产估价 任务二：房地产价格 任务三：房地产估价原则 任务一 房地产与房地产估价 §1.房地产的整体概念 §2.房地产的特性 §3.房地产估价的关键术语 案例导入 原告张某、王某、李某、赵某均为某县物资局职工，自1997年起一直居住在物资局集资建设的两层住宅楼内。2001年6月10日，被告某县建筑公司经县建