深圳市体育中心物业租赁公开招租方案.doc

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深圳市体育中心物业租赁公开招租方案.doc

深圳市体育中心物业租赁公开招租方案 ? 招租项目:深圳市体育中心物业 招租单位:深圳市投资控股有限公司及下属场馆 招租时间:二○一一年九月十五日上午9:30 ? ? 第一部分:租赁申请人须知 ? 一、招租单位。 招租单位:深圳市投资控股有限公司及下属场馆(以下简称“招租人”) 办公地址:深圳体育场七区首层物业管理部、深圳游泳跳水馆 ? 联系电话体育场)游泳馆) 体育场联系人:黄先生、梁先生;跳水馆联系人:容先生? 二、招租范围、出租房屋基本情况。 本期招租商铺包括:深圳体育场到期商铺(4146M2)、深圳市游泳跳水馆办公用地(663 M2)等 (详细资料见《深圳市体育中心公开招租明细表》)? 三、公开招租的时间和地点。 1、信息发布时间、报名及领取招租书时间和地点。 招租人定于2011年 9月 15日至 2011年 9月 30日在招租人办公地点公示栏以及相关场馆网站发布招租启事,招租资料在招租人办公地址发放或在相关网站下载。有意申请租赁者请于上述期限内办公时间(星期六、日休息)前来领取招租资料或在网上下载。 2、现场招租会的时间和地点: 招租人定于 2011年 9 月 30 日上午9:30-11:30,在深圳体育场会议室(地址:上步北路深圳体育场七区,联系电话举行招租活动,现场招租会由招租人房屋招租工作小组负责组织实施。 租赁申请人或代理人须按本招租书的要求携带相关资料,在招租人规定的时间和地点依时参加,逾时不候。 ? 四、租赁申请人资格条件。 本次招商面对所有具有合法经营资格的体育用品公司、与体育产业相关企业或具有社会公益性质的企事业单位。(原件查看)复印件。 6、本公司简介和产品简介等。 (三)租赁申请书的签署确认。 《租赁申请书》落款处必须由租赁申请人签署确认并注明申请日期。租赁申请人为法人的,由法人代表签字并加盖法人印章及加盖单位印章;租赁申请人为自然人的,由其本人签名。 ? 二、租赁申请书的递交。 1、租赁申请书递交的时间: 招租人定于2011年9月30日上午9:30至11:30在招租人的办公地址接受租赁申请人递交《租赁申请书》,逾期不予受理。 2、租赁申请书必须在递交截止时间前由租赁申请人或授权的代理人递交招租人。 3、租赁申请人在递交租赁申请书后不可以补充、修改或撤回。 4、取得承租权的租赁申请人须出具本招租书规定必须提交相关的证明文件,以便招租人核实其承租资格。 ? 三、委托。 租赁申请人可委托他人进行租赁申请、租金报价等事项。 1、企事业法人委托他人代为租赁申请、租金报价及办理相关手续的,应提交法人代表签署的授权文件(委托书)及受托人的身份证明复印件(递交申请时核对原件);  2、自然人委托他人代为租赁申请、租金报价的,应提交委托文件(委托书)及委托人的身份证明复印件(递交申请时核对原件)。 ? 四、无效租赁申请的认定。 1、租赁申请人不符合资格条件的; 2、低于租金最低报价的; 3、《租赁申请书》未按要求填写和签名确认的; 4、租赁申请人为原租赁单位并在前一租赁期内有下列行为之一的: (1)将承租房屋擅自转租、转让、转借他人的; (2)将承租房屋擅自拆改结构或者改变用途的; (3)累计拖欠租金1个月以上的; (4)利用承租房屋进行违法活动的; (5)故意损坏承租房屋的; (6)租赁合同期满不按约定期退回房屋的; (7)在租赁期间存在违反法律法规以及出租方的相关管理规定、条例和不履行租赁合同条款,经房屋管理单位发出书面整改通知书,在规定期限内仍未整改行为的; (8)不响应招租书的各项要求的。 ? 第三部分:承租人的产生 ? 一、本次公开招租采用租金报价方式进行。经审核确认申请有效后,以租金最高报价的为承租人(所经营的项目必须符合深圳市体育中心的整体规划)。如最高报价出现二名或以上的,按下列顺序产生: (1)按本招租书的规定取得优先承租权的原承租户;; (2)国际一些体育品牌的直营、一级代理商户(见《知名运动品牌汇总表》); (3)按本招租书的规定取得优先承租权的毗连房屋连通经营人(承租面积大); (4)通过抽签方式产生承租人。 二、优先承租权: 1、租赁申请人在同等条件下,按如下顺序取得出租房屋的优先承租权: (1)原承租户; (2)国际一些体育品牌的直营、一级代理商户(见《知名运动品牌汇总表》); (3)毗连房屋连通经营人(承租面积大)。 2、租赁申请人有下列情形之一的,视为自动放弃优先承租权: (1)原租赁期间,累计拖欠租金一个月以上(含一个月)的; (2)在租赁期间存在违反法律法规以及相关的管理规定、条例和不履行租赁合同条款,经房屋管理单位发出书面整改通知书,在规定期限内仍未整改的; (3)租赁合同期满不按约定期退回房屋的; (4)提交

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