附件旭日豪庭项目物业管理服务内容、标准及收费形式.doc

附件：“旭日豪庭”项目物业管理服务内容、标准及收费形式 第一部分：住宅 一、物业管理服务收费形式 包干制 二、物业管理服务标准及收费标准 投标人采取包干制形式确定本项目物业管理服务标准及收费标准的。 投标人参照《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》提供一级标准服务，物业管理基本服务费可在中准价格基础上进行浮动，上下浮动幅度不得超过20%。 注：投标人应将物业管理基本服务费与机电设施设备日常运行养护费分别测算，测算物业管理服务费的计价单位为：元/月.平方米。 三、物业管理服务内容 1、 综合管理服务内容 2、 清洁卫生服务内容 3、 公共秩序维护服务内容 4、 绿化养护服务内容 5、 共用部位养护服务内容 6、 其它管理服务内容 第二部分：商业 一、物业管理服务收费形式 包干制 二、物业管理服务费测算依据及要求 1.依据市场价格据实测算。 2.物业管理服务费、能源费和电梯、二次供水、消防等设施设备日常运行养护费用分别测算。 三、物业管理服务费的测算 1.物业管理服务费测算一律以人民币为计价单位。 2.物业管理服务费报价以人民币每月每平方米为计量单位。 四、物业管理服务内容 （一）房屋本体的维修、养护管理内容及标准 1、房屋外檐：外观完好、整洁；外墙无脱落、无破损、无纸张乱贴和乱悬挂现象。 2、屋面：无违反规划私搭乱建。 3、地面：平整、干净，无塌陷、污染。 4、门窗：统一有